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ノーベル賞
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どうも、こんにちは!! 大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです。 早速ですが、皆さんはお引越しの際、ご近所さんへの挨拶はどうしていますか? みやへいも昔、当時付き合っていた彼女(今の奥さんにあたる人)と同棲をしたことがあるのですが、それまで一人暮らしの経験が無く、その引っ越しが初めての引っ越しでした。 実際に住み始める前に、引っ越しの挨拶をしないといけないよねって話になったものの、その時は本当に初心者中の初心者だった為、どこまで挨拶にいったらいいのか、何を渡したらよいのかが全然わからなかったのですが、奥さんの親に色々と教えてもらって何とか形にすることができました。 これから引っ越しする人、引っ越ししたばかりの人で特に初心者の方はわからない方も多いと思いますので、今回は引っ越し時のご近所への挨拶について、できる限り詳しく書いていきたいと思います。 www.miyahei.com 引っ越した時の
皆さんこんにちは! 大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです。 前回は引っ越し前のやることリストについて書きました。 前回の記事をまだ見ていないという方は下のリンクからどうぞ。 www.miyahei.com 今回は前回の記事に引き続いて、引っ越し後のやることリストを書いていきたいと思います。 引っ越しが終わってひと段落ついてからも色々と手続きがありますが、この記事をご参照いただけたら、意外と手続きし忘れていることも出てくるかもしれませんのでチェックしてみてください。前回の記事と重複しないように書いているので、両方見ていただけたら幸甚です。 転居届、転入届 実印の印鑑登録 運転免許証の住所変更 普通自動車(車検証)の住所変更 軽自動車(車検証)の住所変更 勤務先への報告 携帯電話・スマートフォンの住所変更 ご近所へのあいさつ まとめ 転居届、転入届 前の住所と引っ越し先が同じ市区町村の場合は管
どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社に勤務するみやへいです。 仕事で、入居が決まったお部屋の鍵交換をすることが結構多いのですが、 ずっと普通のドライバーでやってたんですけど、手は痛くなるし時間はかかるわで本当大変だったので、電動ドライバーを買おうと思いAmazon(アマゾン)で探すことにしました。 BOSCH(ボッシュ)の電動バッテリードライバーを購入 BOSCH(ボッシュ) IX05 の概要 別売りのオプションでグレードアップ まとめ BOSCH(ボッシュ)の電動バッテリードライバーを購入 探していると各メーカーから色々な種類の電動ドライバーが出ていたんですけど、どうもバッテリードライバー(ドリルドライバー)とインパクトドライバーというドライバーの2種類があるみたいで、違いを調べてみるとバッテリードライバーは電動で回転するだけの機能を持っているのに対し、インパクトドライバーは回転+打撃
どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社に勤務している みやへいでございます。 実は私、今では管理会社に従事しているものの以前は賃貸仲介の会社に勤務しておりました。町の不動産屋さんみたいな感じですね。 私が勤務していた会社は結構イケイケな会社だったのですが、来店されたお客さんからその日の内に申込書を書いて貰えないなんてことがあれば鬼店長にバリバリの説教を何時間もくらっていました。お陰で営業スキルは上がった気がしますが、当時は大事な何かを失っていたと思います。笑 色々なタイプのお客さんが来店されて、転勤や結婚、離婚、住み替えなど様々な引っ越しの理由がある中でその人に合った100点満点の物件って正直ほぼ無いんですよね。 皆さん当然ある程度予算があります。初期費用を10万円以内に抑えたい方もいれば家賃を7万円迄と決めて探される方などいらっしゃいますが、最近ではそのほとんどがインターネットのポータル
どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです。 私事ですが、昨年2018年の5月に禁煙を開始しまして、今このブログを書いているのが2019年の4月なのでもうすぐ1年になります。 禁煙するまでは1日1箱吸っていましたが、年々喫煙者に対する世間の風当たりが強くなっているような気がしてきたというのが、やめようと思ったキッカケです。 みやへいの職場は大阪市内にあるのですが、オフィスも禁煙、外を出ても禁煙エリア!みたいな感じで、吸いたいと思ってもパッと吸えない環境なんですよね。これが禁煙する環境という意味では最適だったのかもしれません。 同じように勤務先で吸えないという方は多いと思いますが、職場でそんなに吸えないとなれば自宅ではどうでしょう。賃貸マンションの場合はクロスの汚れや臭いが付くのが気になりますよね。そもそも室内で普通に吸っても問題ないのでしょうか。退去時に莫大な請求が来たらどう
どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです! 引っ越しって、何から手を付けていいのかわからなくなるほど色々と面倒な手続きが多いですよね。その中でも、今住んでいる賃貸物件を解約したいけど手続きをどうしていいのかわからない、解約時に費用がかかるかわからないなんて方が結構多いと思います。 今回は賃貸アパートや賃貸マンションを解約する為に必要な手続きについてまとめてみましたので是非参考にしてみてください。 [手順1] 契約書を確認する 解約予告期間 短期違約金 敷金の有無 ・退去時清掃代、ハウスクリーニング代 ハウスクリーニング費用の相場 [手順2] 解約の旨を通知する [手順3] ライフラインなどの使用停止の手続き [手順4] 忘れもの確認、掃除 [手順5] 退去立ち合い当日 まとめ [手順1] 契約書を確認する 転居先が決まったら解約手続きをする前に賃貸借契約書を確認しましょう。
どうもこんにちは!! 大阪の賃貸管理会社勤務、サラリーマンブロガーのみやへいです。 みやへいの勤務先は大阪市内の中心地にありまして、 管理物件も大阪市内が中心です。大阪市内の賃貸事情はと言いますと、中心部を除いては、いわゆる借りて市場にどんどんなっていっているなと実感するこの頃で、新築マンションの乱立による明らかな供給過多で空き家は増えていく一方です。 なんとか入居者を確保したいという思いはオーナー、管理会社共々にありますが、その一方でトラブルを引き起こしそうな人間は極力入居させたくないのが本音です。 その為に入居審査があるのですが、審査基準は物件によって異なります。 審査が厳しい物件もあれば、申込書さえ書けば誰でも審査に通るような物件も少なからず存在します。 今回は、そんな基準がよくわからない賃貸物件における入居審査について、管理会社勤務の私ができる限り内情をオープンに書いていきたいと思
みなさんこんにちは! 大阪の賃貸管理会社勤務のアラサーブロガーみやへいです。 皆さんのお家にはベランダはありますか?賃貸マンションに住んでいる方なんかはあるという方がほとんどでしょうか。 古い建物でベランダが無いマンションや、新しいマンションやアパートでも幹線道路沿いで洗濯物が汚れてしまう場所なんかはあえてベランダを作らずにサンルームとという室内の物干し専用スペースがある物件もたまにありますね。 それはさておき、ベランダの使用用途といえば主に洗濯物を干したりすることですよね。もちろん洗濯物を干すことが用途通りの通常の使い方なので誰も洗濯物を干していたからって文句を言われることは無いと思いますが、洗濯物を干すこと以外で使うことは許されるのでしょうか。どこまで自由に使っても良いのでしょうか。本日はそんな疑問をお持ちの方の為に解説していきたいと思います。 今回の記事ではバルコニーも同等の扱いで考
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