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今回はマンションの売却を任せるのに最適な不動産会社のたった一つの絶対条件についてお伝えしたいと思います。 不動産業界の内情を知るものにしか語りえない非常に貴重な情報だと思いますのでぜひとも参考になさって下さいね。 売却を任せる不動産会社はここで見極める それでは早速、結論からお話ししましょう。 マンションの売却を任せるのに最適な不動産会社のたった一つの絶対条件とは、ズバリ「誠実であること」です。 もう少し詳しく言うと、「自社の利益より売主さんの利益を優先させることができる誠実さがあるか、どうか」ということですね。 見込み客を大量に集めることができる集客力や販売力なんてほとんど、関係ありません。 ですので、何しろマンションの売却を依頼する際には、姿形、全体的な雰囲気、説明をする際の言葉遣いなどから「この不動産屋さんは誠実なのか?」という一点に集中して見極める努力をして下さい。
今回はマンションの売却方法の一つである「買取」を成功させるためのコツについてお話ししてみたいと思います。 買取を検討されている方は後になって、「めちゃくちゃな安値で売ってしまった!」と後悔することがないようにしっかりとお読みになって下さいね。 そもそも買取って何なのか? 買取とは不動産屋さんが売買契約の買主となって不動産をまさに買い取ることをいいます。 不動産屋さん自身が売買契約の当事者となる点において、不動産屋さんが売主と買主の間を取り持つだけの仲介(こちらの方が一般的です)とは大きく異なります。 買取の圧倒的なデメリット 買取の最も大きなデメリットは仲介の場合に比べて売却価格がかなり安くなってしまうことです。 これは買取りの場合、不動産屋さんの方もマンションを転売できなくなるリスクがあるため、どうしても買取価格が安くなってしまうためです。 一般的には2割程度、場合によっては4割から5割
今回はマンションを売却する際に売主さんがやってしまいがちな10個の失敗とその失敗を防ぐための具体的な対策についてお話ししてみたいと思います。 後になって「失敗した!」と後悔することがないよう、是非、しっかりとお読みになって対策を講じて下さいね。 マンション売却、10個の失敗とその対策 失敗1.売却価格の設定が安すぎた これは非常にわかりやすい話ですね。 当初から売却価格が安すぎるようでは、満足のいく結果となるはずがありません。 これを防ぐ方法は複数、できれば3社以上の不動産屋さんに査定をしてもらうことです。 3社以上の不動産屋さんに査定をしてもらえば、それらを比較検討することによって、適正な売却金額を見極めやすくなりますので。 なお、複数の不動産屋さんに査定してもらう際には、不動産の一括査定サイトが便利です。 1分足らずの情報登録で複数の不動産屋さんの簡易査定を受けることができます。 一括
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