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不動産バブルと言われている時代になりました!最近家を相続した方、今後住み替えを検討している方必見の「家を売るなら流行中1分査定で売却」についてご紹介していきます。 1分足らずで査定依頼が完了してしまうので、忙しい方や中々不動産巡りが出来ないという方にも非常に人気があります。 ネットで完結してしまうところも便利! 家を売るなら流行中の1分査定! 1 家を売る1分査定とは? 1分査定とは、文字通り1分足らずで査定をしましょうというもの。 最近流行っている”ネット査定”を利用すると簡単に売却したい物件の査定依頼が出来るようになっています。 もちろん、査定は無料! それぞれのサイトで利用できるだけではなく、複数の不動産会社に一括で査定が依頼できるのです。 2 家を売るなら1分査定で出来るだけ多くの査定を! 家を売る1分査定を利用して査定依頼が出来る不動産会社の数は利用するサイトによって異なりますが
持ち家を売却しよう!! となったとき、先ず最初に何をするべきなのか?がスグに分かる人というのは実はそんなに多くありません。 最近ではネットを使って持ち家を売却しよう!売却した!という方が増えてきています。 持ち家を売却するにあたって大事なのは”より多くの不動産会社に査定をしてもらうこと”になります。 これで相場などが知ることが出来るので、損をすることなく持ち家を売却できてしまうのです。 今回はこの”1分で出来ちゃう査定”と、私の体験談について詳しくご紹介していきたいと思います!家を売りたい方、とりあえず相場だけをチェックしておきたい方、更に使う予定のない家を相続したという方は必見ですよ~! 1 イエウールの1分査定が便利で簡単 1.1 イエールの机上査定とは? イエウールはわずか1分!で査定することが出来る不動産一括査定サイトの1つになります。 不動産一括査定サイトの中でも日本最大級を誇る
最近、不動産バブルとも呼ばれていて新築だけではなく中古マンションも値上がりを続けています。 新築マンションの場合、材料費が高騰していたりオリンピックの需要などによってマンションの価格自体が値上がりを続けているという状態。 中古マンションの場合は、リーマンショック前のバブル並みの水準に復活しつつあるので、こちらもまた値上がりになっているようです。 マンションを売りたい!と考えている方は、一番高値で売れる時に売ってしまいたいと考えるものですが、実はこの”高く売れる時”の判断はとても難しいものなのです。 家を高く売りたいなら、「家を売る1分査定で高額売却」 そこで、ここ2年間の価格なども参考に「売り時はいつ?」を考えていきます! 過去2年間の中古マンションの価格 早速ですが、過去2年間の中古マンションの価格(首都圏版)をグラフにしました。1㎡あたりの単価とセットでご覧ください~! マンション価格
隣人トラブルによって、せっかく購入したマンションを売却する羽目になった人というのは実は多いようです。売却してしまった人達が一体どんなトラブルを抱えていたのかをご紹介していきます。 マンション売却トラブル1 隣の壁ドン夫婦・・・ 壁ドンとは:マンションやアパートなどの集合住宅で隣の部屋がうるさく騒がしい時に壁をドン!!と殴る行為のことを言います。ここでいう壁ドンは男性が女性を壁際に追い詰めて~という壁ドンではありません!ガチの壁ドンのことです。 マンションを購入後、最初は隣人ともそこそこ仲がよく、朝ご主人と出勤時間がかぶるため玄関先で会えば必ず挨拶をするような間柄でした。私も妊娠をし、一昨年男の子を産んだのですがそれから様子がおかしくなったのです。 産んで初めて知ったのですが、赤ちゃんはとにかく泣きます。 想像していた以上です。 マンションは一応防音ではあるのですが、それでもやっぱり夜中のギ
タワーマンションを使って相続税を節税☆をしている人は意外と多いです。2015年1月~の相続税アップで最高税率が引き上げられたのですが、節税を後押ししてくれる金融機関や不動産会社も多いです。 この節税にたびたび使われるタワマン高層階ですが、総務省や国税庁は「課税しましょう!」という新しい仕組みを検討している真っ最中です。 家を売るなら流行中の1分査定で売却 新築タワマン高層階購入による相続税の節税ができなくなりそう 現在、総務省や国税庁が検討している「タワマン高層階への課税」ですが、これ2018年~始まるそうです。 ということは!これが検討されるようになった今年2016年~2017年は駆け込み需要により新築タワマン高層階の需要がますますアップするという事になりますね。 なぜ、タワマン低層階ではなく高層階だと節税が出来るのかその仕組みを簡単にご説明します。 一般的にタワーマンションの高層階は低
空き家は放置しておくと税金の餌食に 家は金食い虫のようなものなのですが、その”家”の中でもダントツでお金が掛かるのは空き家になります。 空き家は空き家で、放置しているよ~、地方に相続した空き家があるけど今どうなってるのか分からないよ~、という方は意外と多いのではないでしょうか。平成27年から施行された空き家対策法により全国にある空き家(とくに放置されて危険と認定されているもの)を国をあげて何とかするべく施行された法律になります。 空き家は、今何とかしておかないと税金の餌食になってしまいます。現在、固定資産税を特例によって軽減されている方はいずれ3倍、6倍にアップします。すると、税金だけでビックリする金額に。もちろん、”税金”なので支払いを無視してしまうと差し押さえなんていう事もあります。空き家は放置すると税金の餌食になってしまう!これを頭に入れておきましょう。 空き家対策特別措置法 ペロっ
1.マンションの相場をじっくり知ること マンションを売却するときに、一番最初にすることはマンションの査定になります。 このマンションの査定、1社だけでは全然参考にならないので 複数の不動産会社に査定を依頼することではじめて相場というのがわかってきます。 高すぎる相場を提示してくる不動産屋は怪しめ! この相場、高すぎても怪しいですし低すぎてもダメなのです。 というのも、高い相場を出してくる不動産会社は とりあえず高い相場を出して自社で媒介契約を取ってもらおうとしたり、 安い相場の場合その価格で買い取りを狙っているということもあります。 相場の価格というのは、 売却予定のマンションだったり近隣のマンションが売りに出ていると 大体いくらくらいで売れるのか事前に知ることができます。 また、インターネットの一括査定サイトを利用すると 机上でも気軽に売却予定のマンションの相場を知ることができる為、 こ
マンション売却後 買主から受け取れるお金 各種清算金 不動産を売却すると、その物件にかかる固定資産税などの 年税額を引き渡した日から日割り計算をして買主と清算をします。 この年税額は売った物件によって異なり起算日はその契約によるので 不動産会社にしっかり確認をしておくようにしましょう。 修繕積立金や駐車場料金、管理費は戻ってくる マンション売却の場合、修繕積立金や駐車場料金、管理費など 毎月発生する費用も日割り計算をしてから、買主と清算します。 とくに何もなければ、起算日は一般的に1月1日とします。 修繕積み立て金や管理費などは固定資産税や都市計画税などとは違って 一ヶ月をベースに日割り計算をします。 また、マンションによって管理会社からの引き落とし日が異なるので ここもしっかり確認をしておきましょう。 固定資産税・都市計画税 マンションを売却するときに、12月31日に売買契約ができれば
マンションを売るなら10年以内と口々に言われていますが、何故そのようなことが言われているのでしょうか? その理由を下記にて説明します。 2025年、総人口の3人に1人が65歳以上の高齢化 今でも高齢化高齢化と言われていますが、平成27年(20015年)の段階で65歳は3,000万人を超えて、いわゆる団塊世代(昭和22年生~24年生)が75歳以上になる2025年には高齢者が3,500万人を超えると言われています。 その後も、子供が少なければこのこの高齢者人口は増える一方で2042年には3,863万人のピークを迎えます。 平成27年(2025年)は3人に1人が高齢者 不動産の売買も減る一方をたどります。 不動産売買が行われる年齢層でもっとも高いのは20代~30代です。 これは、安定した収入や家族構成がしっかりと固まる時期でもあり、住宅ローンが組める最長35年を利用出来るからなのです。 40代を
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