Yoski を知ってる人が読む日記 :: 単なるYoskiの日々の雑記帳です。でも知ってる人は行間が読めるはず。 マンションを賃貸に出すと手元にいくら残る? まぁ、いずれそんな日もくるでしょう。参考までにどーぞ。 ・例: 5〜6千万円くらいのマンションを全部で15万円/月で貸し出した場合(利回り3%ちょいですね) 15 x 12 = 180 万円/年。 なんですが、実際の所得は 60万円/年 にまで減ります。仕組みはこう。 ・必要経費 仲介不動産屋 5% (家賃督促とか文句受付を自分でするなら不要) マンション管理費等 2万円/月 ⇒ 33万円/年 ・固定資産税 地価や面積にも拠るけど、都会で大体 20万円くらいかな ⇒ 20万円/年 ・減価償却 建物の資産価値は必ず下がります。まぁ、土地など外部環境でトータルで上がることもあるけど。 で、法的には「建物価格を残10%、4