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沖 有人 住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。 詳細プロフィールを読む
【要約】 ・評価合計点のトップは「パークホームズ品川ザ・レジデンス」、2位は「パークシティ大崎ザタワー」 ・項目別評価では、 パークホームズ品川ザレジデンスが「使い勝手」、パークシティ大崎ザタワーは 「住戸設計」「共用部分」「総合評価」、スカイズ タワー アンド ガーデンは「住戸環境」、 富久クロスは「周辺環境」でそれぞれ1位となった 不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社(東京都千代田区・代表取締役:沖有人)は、2013年分譲マンションの評価ランキングを作成したので、公表する。弊社が運用する分譲マンション購入者向け会員制サイト「住まいサーフィン」にて、会員が評価を行った物件を総合満足度でランキングした結果である。
日本の人口が今年から減少を始めるかもしれないと新聞記事になっています。 「人口が減るから、地価が下がり、家を買うべきでない」などという愚かしい意見が横行しているので、専門家としてコメントしておきます。 まず、たとえ総人口は減っても、団塊ジュニア世代(30代前半)が相対的にかなり多いので、持家を取得したい層(30-40代)が当面多い状態が続きます。 これに加えて、首都圏では総人口でもあと10年程度増え続けるのと、団塊ジュニア世代は団塊世代より多いために、首都圏は日本全体とは異なる状態が続きます。 マンション購入に際しては、10年は大きな変動が無いと考えるのが自然です。20-30年先となると、誰が予測しようとも変動要因が多過ぎて当たる確率が非常に低くなり、あてになりません。 私のアドバイスは5年、10年という期限を切って、それまでに住み替えられる状態を作ることです。 売却すれば、住宅ローンは完
住まいサーフィンはマンション購入のための物件検索・マンション評価・マンション掲示板・会社評価・Q&A掲示板・相場価格などを揃えたマンション購入者向けのワンストップマンション購入情報サイトです。
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駅の乗降客数とその増減率をランク分けし(下記参照)、それぞれの評価を足し合わせて100点満点で評価している(つまり、乗降客数が多く伸びているところを高く評価している) 平均点は52点、標準偏差は24点 乗降客数が多いと利便施設(スーパー・銀行・郵便局・行政施設等)が充実していることが多い 乗降客数が増えていると住宅需要が高く、今後も発展が期待できる 点数が高い方が、地価の下落率が低いと想定される ※オフィス街近接の駅は住宅地としては適していないことがあるので注意を要する
購入後の資産処理は2つしかない。「貸せるか?」、「売れるか?」である。 前者は「利回り」の話、後者は「資産下落率」の話になる。 どちらかの選択肢が取れる立地の物件を購入しないと、不動産と心中することになりかねない。 これらを総合的に評価するために、総合利回りを沿線別に算出した。 設定は「購入後、賃貸に出して、10年後に売却した」としている。 (総合利回りは期待利回りであって、利益を保証するものではありません。 その目的は資産購入のリスク全般を沿線別に比較するものと考えて下さい。) 【項目定義】
マンションの資産性とは? マンションを買うなら「売るとき」のことも視野に入れましょう。 人生を左右するマンション選びに欠かせない「資産性」とはどういうことか。詳しくはこちら。 マンションの資産性とは 資産の増やし方 自宅購入で資産を増やすためのマンションの選び方と実際の体験談。 方法を理解し実践することで将来含み益を得る確率がさらに高まります。 住み替え長者のマンションの選び方 マンションを買って儲ける事 マンションに10年住んで お金を増やす7つの法則
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住まいサーフィン編集部 2024年03月19日 【2024年3月最新】今後の金利はどうなる?住宅ローンの金利推移について解説!
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