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敷金とは、賃貸借物件において家賃滞納や部屋の汚れ、修繕などのリスク補填に充てる費用です。通常の範囲で使用しているなら返金されるものという定めがありますが、その「原状回復義務」という点で見解が分かれます。 スタンダートな返還請求の流れと入居期間と負担割合の関係、そして大きなトラブルにしないための信頼関係の大切さについてご紹介します。 そもそも敷金とはなに? 入居中に大きな汚れや傷みが無ければ、敷金は借主に全額返金されるお金です。そのため、返金されると思っていたのに、退去時に敷金返還の見積書を貰ってビックリしている人も多いのではないでしょうか。 まずは敷金について正しい知識を得て、交渉の糸口を探しましょう。 敷金とは 敷金は入居時に預ける担保金です。入居中に家賃を滞納したり、部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てられます。あくまでも預けているお金なので、普通に生活しているだけなら退去時に
■レディースアパレルブランドを売るなら間違いない! 他店ではブランド品でも汚れていると買取不可になりやすいですが、リファウンデ―ションならそんな商品も買取額がつきやすいので、捨てる前に一度査定に出してみると良いでしょう。買取ブランドは6000以上!特にレディースアパレルブランドはどの買取店よりも高額査定が期待できます。 ■リファウンデ―ションの注目ワンポイント 写真を送るだけで無料見積り(匿名OK)もしてくれるので、買取相場を知りたい時に便利です。 リファウンデ―ションの詳細はこちら ■ハイブランド・ミドルブランドならどこがいい? 大事な商品を確実に高価買取してもらう為には、専門知識を豊富に持つ査定員がいる買取サイトを利用しましょう。ハイブランドやミドルブランドは買取サイトによって査定額が大きく異なる事も…!! 例えばハイブランドでもメンズを含んでいるのなら『ZOZOTOWN』が良いけれど
ゴルフに誘われるけどなかなか100を切ることもない、いつもブービー賞ばかりでつまらないなどの悩みを解決。要点を抑えて100を切る方法、簡単に出来る裏技を紹介。 なぜ、100を切れないのか?まずは分析からはじめよう あなたはスコア100を切るために、自分の弱点を分析したことはありますか?ゴルフは数字で結果が出るスポーツなので、分析することが大切です。 そのため100を切るには、自分がなぜ100を切れないのかという弱点を知ることが重要です。 ただなんとなく、「風向きが悪かったたら」「グリーンがもっと良ければ」といった言い訳ばかりを繰り返していては、なかなかゴルフの上達は望めません。 パッティングの回数は? 「パターを制する者はゴルフを制す」という言葉があるように、まずはパターにこだわりましょう。 タイガー・ウッズが著した「How I Play Golf」にも、最初にパットやアプローチの練習から
豆乳が今美容と健康に良いと大注目されています。 昔からある豆乳ですが、ただ飲むだけではなく色んな食べ方や使い方で賢く手軽に美しく健康になれるのです。 また、女性ホルモン増加も見込めるので女性におすすめなんです。 1 豆乳は女性ホルモンの宝庫? 女性ホルモンは私たち女性の美と健康に無くてはならないホルモンです。そんな女性ホルモンの量を増やすには豆乳を飲む事が最適なのはご存知でしたか? 豆乳の原料はご存知のとおり大豆ですが、この大豆の中にはイソフラボンと言う成分が多く含まれています。 近年ではだいぶ色んなメディアで紹介もされ、周知されてきていますが、イソフラボンは女性ホルモンのひとつ「エストロゲン」と似た構造で、これが女性ホルモンと同じ働きをしてくれます。 そのため、なんらかの要因でエストロゲンの分泌が減った時に豆乳を飲んでいると、その働きを助長してくれるので、とても優秀な飲み物なんです。 エ
チェックイン時に使えるフレーズ 海外旅行においてホテルは“home away home”(家から離れた家)の役割を果たします。そのため旅の疲れを癒してくれるような、満足度の高い所を選ばなければなりません。 もし予約済であっても、チェックイン時に自分の目で、部屋とサービス内容や料金を確かめておくことが大切です。 今回はチェックインをする際の、基本的なフレーズを紹介します。 [客側] 英語のフレーズ 和訳 I would like to check in please. My name is Sato Kazuo.
日焼けはシミ、シワ、たるみ、くすみ、毛穴の黒ずみなど全ての肌トラブルの原因となります。そんな日焼けをブロックするのに有効な方法をご紹介いたします。日焼け対策を万全にして白美肌を目指しましょう! 1.日焼けはどうして肌トラブルの元なのか? あなたは肌トラブルと言うと何を思い浮かべますか?シミ、しわ、毛穴の黒ずみ、たるみ、くすみなど挙げ出したらキリが有りません。しかしそんな肌トラブルの元が全て日焼けに有ると言う事はご存知でしょうか? 日焼け=お肌が乾燥した状態になると言う事です。お肌にとって乾燥は大敵、この状態が続く事で肌環境はどんどん悪化していきます。日焼けでシミの元になるメラニンの動きが活発になると言う事は有名ですが、同時に肌の乾燥も引き起こすのです。 乾燥していてカサカサのお肌としっとりと保湿されたお肌。どちらが美肌かと言われれば言うまでも有りません。これまでお肌のトラブル続きで乾燥が気
スキンケアは時代によっていろいろな手法が出てきています。その中でも最近注目を集めている乳液洗顔について詳しく見ていきます。 これからの時代は乳液洗顔 女性の中にはスキンケアに興味を持っている人は多いでしょう。スキンケアの方法について、インターネットでもいろいろと紹介されています。その中でも乳液洗顔に関する口コミはしばしば聞かれます。 「乳液洗顔をしたらもちもちの肌になった」とか「乳液洗顔をした結果、毛穴の開きがなくなった」などと話題になっています。乳液洗顔のメリットや実際の正しいやり方について紹介します。 乳液洗顔のメリットは? 乳液を使って洗顔をするメリットは、乳液の性質にあります。乳液は水分だけでなく、20~30%程度の油分も含まれています。この油分を肌になじませることで、肌に詰まっている皮脂が溶けて毛穴の黒ずみ対策になるといわれています。 さらに乳液の水分と油分が肌を柔らかくして、古
洗顔はスキンケアの基本ですが、いつものせっけん、洗顔料にワンポイント別のアイテムを加えることでさらなる効果が期待できます。 洗顔の基本をまずはマスターしよう 美肌になりたいと思って、スキンケアの方法をいろいろと探している人もいるでしょう。美肌になるための基本中の基本は洗顔にあります。 いくら高価な化粧品や美容液を使っても、毛穴に汚れや余分な皮脂で詰まっていれば、その効果も半減してしまいます。スキンケア化粧品の効果を最大限に引き出すためには、毛穴ケアをしっかり行うことが大事です。 そのためには毛穴に詰まっている汚れや皮脂を取り除く必要があります。そうなると洗顔で顔をきれいにすることが何よりも重要になるわけです。洗顔は毎日やっている人もいるでしょうが、ポイントをしっかり押さえた洗顔をしていないと十分な毛穴ケアができていないかもしれません。 洗顔をするときには洗顔料を手に取って、しっかり泡立てま
30代独身ライターのゆめぎわ(非モテ)です。異性にモテず悲しい20代を送ってきましたが30代になり、人生初の「モテ期」を自らの手でつくりだそうと日々頑張っています。ネットを通じた出会いも一般化したことですし、もっと多くの女性と話したいものです。出会い系サイト「pairs」で女の子を血まなこのように探しています。時には1日で2人の女性と会うこともありました。メッセージを送る異性のピックアップや誘うタイミング、場所などカップル成立につながりやすいアプリの使い方を伝授します。 「SNOW」でプロフ写真を加工する人にはアプローチしない 一番の鉄則は、スマホ写真加工アプリ「SNOW」で鼻や頭のあたりを加工している人は相手にしないことです。あなたが見た目を大事にしているなら、なおさらアプローチしない方がいいでしょう。 私たちの想像以上にSNOWの加工効果は大きく、実際に会ってから「会わなきゃよかった…
ダイエットのためにジムに通おうと思っている人もいるでしょう。その中でもスポーツジムとプライベート ジムがありますが両者には違いがありますので自分の目的に合ったところでトレーニングしましょう。 スポーツジムってどんなところ? 現在では駅の近くなど、日本全国的にスポーツジムが作られています。民間のスポーツジムのほかにも、公的機関の運営しているスポーツジムもあります。 民間のスポーツジムは入会金や会費を支払えば、基本誰でも入会できます。公営の事務の場合、その自治体の住民や勤務している人を対象にしているところが多いです。スポーツジムで運動するメリットデメリットについてみていきます。 スポーツジムのメリットは? スポーツジムのメリットとして大きいのは、比較的低料金で利用できる点です。月会費でも数千円程度のところが多く、1万円以上かかるところはあまり多くありません。また公共施設のスポーツジムも自治体に
美肌になるには高価な化粧水が必要だと思ってはいませんか?実はニベアでしっとりモチモチ白美肌になれてしまうんです。しかも活用方法はお肌だけではなく髪の毛にも…?そんなニベアを100%自分の味方にして使いこなしましょう! 1.ニベアの青缶が今話題に ニベアの青色の缶が今話題になっております。一見するとハンドクリームと言うイメージの有るニベアの青缶ですが、何とお顔や髪の毛に塗っている方が急増中なのです。 どんな使い方をしても優秀で乾燥知らずになれたと言う口コミも多数寄せられているニベア、今まで肌トラブル続きで色んな化粧品を試してきた方が最後に辿り着いたニベアで美肌を手に入れたと言う口コミも有ります。 もしニベアで簡単に美肌が手に入るのならばスーパー、コンビニ、ドラッグストアで手軽に手に入るのでとてもお財布には優しいと言う事になります。そんな今話題のニベアの青缶についておすすめの使い方をご説明いた
素敵な外国人女性がいる!褒めようと思っても、なかなか言葉が出てきません。学校でも教えてもらっていないしどうしよう。大切なことはとにかく「褒める!」です。ここでマスターして外国人の彼女をゲットしましょう。 外見を褒める 女性は褒められれば嬉しくなるものです。特に外国では習慣の違いにより、ささいなことでも女性を褒める傾向があります。 しかし何を言えば良いかわからなかったり、照れくさいと感じる人も多いのではないでしょうか。まず相手の外見で素敵な所を見つけて、ポジティブな言葉をかけてみてください。 何でも良いので目についた素敵な部分を話題にすると、とても簡単ですよ。見た目を褒めるのは簡単です。特に服や髪型は言いやすいでしょう。 英語のフレーズ 和訳 1. You're gorgeous(beautiful).
個性的なデザインで男女問わず人気を博しているファッションブランドが「CABANE de ZUCCa」です。その中でも自由な発想から生まれた腕時計は、独特のデザインセンスがあり、どれも他では見られないユニークなものばかり。今回は「CABANE de ZUCCa」で人気のレディース腕時計をご紹介します。 「CABANE de ZUCCa」とは? 1989年、ファッションデザイナーである小野塚秋良(おのづかあきら)氏によって創設されたレディースファッションブランドが「ZUCCa(ズッカ)」です。ブランド名は、イタリア語でかぼちゃを意味する「ZUCCa」と、自身の名前である「オノヅカ」をかけています。 「服は屋内で作られる野菜のようなもの」という信条があり、手間暇かけた実用的なものづくりにこだわりがあるところが特徴です。 レディースラインを「ZUCCa」として、メンズラインは「CABANE de
一人ではゴールデンウィークを楽しむことはできないのでしょうか? いや、一人でもゴールデンウィークを楽しめる方法はあります!今回は、一人ぼっちでもゴールデンウィークを有意義に過ごす方法をまとめました。 いよいよゴールデンウィークが始まります! 国内や国外旅行、帰省をお考えの方、久しぶりに友人と会う方、家族でゆっくり過ごす方など、せっかくの休みを有意義に使いたいと考えてることでしょう。イベントも盛り沢山ですね! しかし、イベントはファミリーやカップル向けばかりで、一人で過ごす人にとっては地味な連休になりがち。。 一人ではゴールデンウィークを楽しむことはできないのでしょうか? いやいや、一人でもゴールデンウィークを楽しめる方法はあります!今回は、一人ぼっちでもゴールデンウィークを有意義に過ごす方法をまとめました。 家族やカップルが集まりそうな場所は避ける まず、家族やカップルが多く集まる場所に行
朝起きるのがきつくて、なかなかベッドから出られないという人はいませんか?朝すっきり起きる方法についていくつか紹介していきます。 また朝早く起きるために欠かせないおすすめ目覚まし時計をいくつかピックアップしてみました。 1.朝すっきり起きるための方法 1-1. そもそもすっきりできない原因は? 1-2. 朝すっきり起きるための方法 1-3. 起きるタイミングも重要なポイント 2.光目覚まし時計が話題 2-1. そもそも光目覚まし時計とは? 2-2. 生物と光の関係 2-3. 時間を効率的に活用できる 3.おすすめ光目覚まし時計を紹介 3-1. インティ スクエア 3-2. セラピーライトHF3332 3-3. ウェイクアップライトHF3520 3-4. ブライトライトME+ 3-5. ブライトアップクロック 4.まとめ 1.朝すっきり起きるための方法 仕事などの関係で朝早く起きないといけない
「ゼル伝最新作のブレスオブザワイルド(BotW)が面白過ぎる!!」 という声がちまたで噂になっています。もちろん、ぼくもそのうちの1人です。 では、なぜこんなにも「面白い」と言われているのでしょうか? 本記事では、ブレスオブザワイルドが面白いと言われる理由を、考察を交えながら、その6つの理由を明かしていきます。 「ゼル伝最新作のブレスオブザワイルド(BotW)が面白過ぎる!!」 という声がちまたで噂になっています。もちろん、ぼくもそのうちの1人です。 では、なぜこんなにも「面白い」と言われているのでしょうか? 本記事では、ブレスオブザワイルドが面白いと言われる理由を、考察を交えながら、その6つの理由を明かしていきます。 <目次> ゼルダの伝説 ブレスオブザワイルドの詳細 価格&対応機種 / ストーリー / 主要キャラクター ゼルダの伝説BotWはなぜ面白いのか?その⑥つの理由とは? 1.オ
「英会話初心者なんだけど、独学でできるオススメの勉強法ない?」 英会話初学者ほど「正しい勉強法はないか」と探し回ってムダな時間を使いがちです。 学術的に英語を使えるようになるためには正確性を高める勉強が大切ですが、日常的な英会話の学習手順はとてもシンプルです。 英会話で使える単語とフレーズを暗記して、実際に使ってみる訓練を積んでいくことが大切です。独学で英会話スキルを身につける適切なステップを紹介するので、初級者で右往左往している人は参考にしてください。 英会話初心者が独学でハマりがちな落とし穴 「英会話の初心者が勉強をはじめるときは中学校の教科書からやり直しましょう」 この言葉は罠です。独学で英語学習をしようと英語学習術の書籍を読んだことある人ほど、この罠にハマってしまいがちです。目指すべき目標ラインが明確に決まっていないと義務教育の教科書が大切だと基礎だけの勉強をしてしまい、実践力がま
人によっていろいろな寝方があります。その中でも横向きで眠っていることが多い方はいませんか?横向き寝をする場合、メリット・デメリット。どのようなまくらがマッチしているか、いくつか商品も含め紹介していきます。 人によっていろいろな寝方があります。その中でも横向きで眠っていることが多い方はいませんか?横向き寝をする場合、どのような枕がマッチしているか、いくつか商品も含め紹介していきます。 いびきや腰痛対策におすすめの横向き寝!その効果は?口コミを紹介 眠っているときの姿勢は人によっていろいろです。あおむけで眠っている人もいれば、うつ伏せで眠っていることが多いという人もいるでしょう。そして中には横向きに眠っている人も少なからず見られます。 リサーチパネルという調査サイトが、17万を超える人に眠り方についてアンケートを取りました。その結果、横向きで眠っている人は44%弱占めました。あおむけやうつぶせ
囲碁AI(コンピュータ)がプロ棋士(人間)と戦う「囲碁電聖戦」は、2013年から毎年開催されてきましたが、2017年でファイナルを迎えました。開始された時は、まだまだ人間の足元にも及ばなかった囲碁AIですが、たった5年で人間を圧倒!今回は、ファイナルを迎えた第5回囲碁電聖戦についてご紹介します。 撮影者:nitro15 囲碁AI(コンピュータ)がプロ棋士(人間)と戦う「囲碁電聖戦」は、2013年から毎年開催されてきましたが、2017年でファイナルを迎えました。開始された時は、まだまだ人間の足元にも及ばなかった囲碁AIですが、たった5年で人間を圧倒!今回は、ファイナルを迎えた第5回囲碁電聖戦についてご紹介します。 囲碁電聖戦ファイナル! 2017年3月26日、東京の飯田橋で第5回囲碁電聖戦が行われました。この対局は、囲碁の総本山である日本棋院が公認するプロ棋士と囲碁AIの公式戦となっています
近年目覚ましい発達を遂げている囲碁AI。2016年、Googleが開発した「AlphaGo」の登場により、発達速度は更に上がっています。今回は、日本で開発された話題の囲碁AI「DeepZenGo」についてご紹介しましょう。 引用元:http://gahag.net/006066-go-game/ 「DeepZenGo」って知ってる? 「DeepZenGo(ディープ・ゼン・ゴ)」とは、日本が開発した囲碁AI(人工知能)です。これまでにチェスや将棋などでは、人間よりもAIが優れていることが証明されてきましたが、囲碁の世界ではまだまだ人間の方が優れていて、コンピュータが人間を超すにはあと10年はかかると言われていました。 しかし、2016年に入ってからは急変。世界的に有名な大企業「Google(グーグル)」が作った囲碁AI「AlphaGo(アルファ碁)」の出現により、囲碁の世界でもAIが人間を脅
ダイエットするのに間食は敵だと思ってはいませんか?この間食を上手に活用する事で非常に効率良くダイエットを実践することが出来ます。無理が過ぎると続かないダイエット、間食を利用してスリムボディになりましょう! 目次 1. どうしても間食が我慢できないあなたへ 1-1 それは本当の空腹なのでしょうか? 1-2 ガムが有効!? 1-3 飲み物で食べた気分に 1-4 一旦心を静めてみましょう 2. ダイエットの味方になる食べ物とは? 2-1 いくら食べてもカロリーゼロの寒天 2-2 お腹も心も満たされるドライフルーツ 2-3 低カロリーで口寂しくないおしゃぶり昆布 3. 早寝早起きはスリムの元 3-1 夜更かしはダイエット失敗の大きな要因 4. 間食しながらもっとダイエット効果を高めましょう 4-1 歯磨きはしっかりとすぐやるのがコツ! 4-2 3食はきちんと食べる 4-3 お菓子などを買い込まない
いつか私も胸が大きくなるはず!と希望を膨らませ続けていた成長期。 気づけば成長期はあっという間に過ぎ、希望とは裏腹に膨らまなかった胸。 小学生や中学生の時からの友達はみんな女性らしい体になっているのに… なんで私だけ?!
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