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１、良い不動産投資会社かそうではないかを見極めることは難しい まず大前提として、一般の投資家（もしくは投資を検討している方）が、良い不動産投資会社かそうではないかを見極めることは極めて難しいです。 なぜなら、不動産投資に関するメディアを4年運営しており、ある程度不動産投資業界に精通している私どもでも難しいからです。 不動産投資を成功させる上で、どの物件を購入するかが非常に重要ですが、本当におすすめとは言えない物件を無理に進めてくる不動産投資会社も少なくなく、注意が必要です。 では、私どもがどのように良い会社か判断するかというと、 代表と接して直に話しして、不動産投資事業に取り組む姿勢を聞いたり、営業マンさんの仕事ぶり（お客さんに接する態度や無理やり売ろうとしていないかなど）などです。 でも、一般の投資家さんや、不動産投資検討者さんが上記の情報を得る機会は多くありません。 また、これらの情報

不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい… （１）リアルな失敗談も知ることができる資産運用を始めてやってみるという初心者の段階では、プロ・アマ問わず、さまざまな人の発信するブログなどを参考に勉強してみるといいでしょう。 ファイナンシャルプランナーや金融業界のプロなどによる情報で学ぶことも重要ですが、自分と似たような境遇から資産運用を始めた人などのブログも大いに参考になります。 単なる専門知識や成功体験だけでなく、実際に起こった失敗談も知ることができるのが非常に有益です。失敗談から学ぶことで、無用なリスクを回避できますし、実際の資産運用がどんなものなのか、という生の声に触れることもできます。 （２）資産運用以外のことも学べる自分と似た境遇の人や、金融のプロではなく素人から資産運用

これは不動産投資初心者・中級者のあなたのための教科書です。不動産投資はとても高額な投資にもかかわらず、知識をしっかりと身につけないうちに手を出してしまう初心者の方がとても多いのです。 もしあなたが、 不動産投資に興味があるけど、何から初めていいか分からない営業マンの言うことを鵜呑みにして失敗したくないしっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたいという状況なら是非お読みください。 投資に対する知識不足から不安になったり、間違った判断をしてしまわないために必要なことばかりです。初心者の方や、もう一度基礎からしっかり学びたい方はぜひダウンロードして読んでください。 １、初心者向け不動産投資セミナー選び方の５つのコツ セミナーの選び方は投資目的に合せて、以下の4つのポイントを踏まえてセミナーを選びましょう。 （１）良い不動産投資セミナー選び＝不動産投資会社選び、である不動産投資セミナーは、初

１、どのような不動産が資産価値落ちにくい？（１）最寄り駅からの距離不動産の利便性はかなり重視されるポイントの一つとして挙げられます。 一般的には最寄り駅から徒歩10分を判断基準にしているようです。駅から徒歩10分まででしたら、物件の資産価値が下がりにくいと言えるでしょう。 （２）住みたい街ランキングから選ぶ住みたい街ランキングで上位の街であれば、住居ニーズが高いと言えるでしょう。将来物件が売却となった場合でも短期間にて売却することができる可能性が高いと言えるでしょう。 （３）分譲会社ブランドから選ぶ大手分譲会社が分譲された物件は、ブランド力があるのときちんとした管理から、資産価値が落ちにくいと言われています。 マンションも一戸建ても数多く分譲している以下の３つの大手分譲会社をピックアップしましたので、参考にしてみてください。 ①東急不動産 http://www.tokyu-land.co.

何度か引っ越しをしたことがある方なら、物件探しの楽しみをよく知っていると同時に、なかなか満足いく物件に出会えないという経験もあるのではないでしょうか。 今回は、数多い賃貸物件の中から効率よく満足いく物件を探す方法について、多くの引っ越し熟練者の意見を踏まえて整理してみました。 ご参考になれば幸いです。 ０、チェックリストをダウンロード実際にスムーズに物件探しを進めてもらえるように全手順のチェックリストをダウンロードできるようにしました。 満足いく賃貸物件を効率よく探すためのチェックリストはこちら 以下では、それぞれの手順について詳しく書いていきます。 １、予算を確認するまず、賃貸物件を借りる際の費用についてみてみましょう。 （１）どのような費用がかかる？賃貸物件を借りる場合、 借りる際にかかる初期費用実際住み始めたあとに毎月かかってくる費用とに分かれます。それぞれについて見ていきましょう。