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事前届出と事後届出とは 国土利用計画法において、土地・建物の有効利用の実現を目的として、地価が高騰しすぎることを緩和し、土地の投機的取引を抑制し、適正な価格で取引できるよう規律するために設けられた制度です。 それぞれの読み方は「じぜんとどけで」と「じごとどけで」です。 無指定区域・注視区域・監視区域・規制区域 無指定区域 地価について何ら問題のない区域 ＜制度＞ 事後届出制 ＜対象＞ ①市街化区域→2,000m2以上 ②①以外の都市計画区域→5,000m2以上 ③都市計画区域外→10,000m2以上の取引が対象となる。 注視区域 知事が、地価が1年間に社会経済的事情に照らして相当な程度を超えて上昇する恐れがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保に支障を生じると認められる区域として指定した区域 ＜制度＞ 事前届出制 ＜対象＞ ①市街化区域→2,000m2以上 ②①以外の都市計画区域

「法律による行政の原理」とは、行政活動は、行政機関独自の判断で行われてはならず、国民の代表者で構成された立法府の制定する法律に従って行わなければならないという原理のことをいいます。 憲法において、この原理についてそのまま規定した条文はありませんが、第66条3項で内閣は、行政権の行使について国会に連帯責任を負うとする旨の規定があること、第73条1号で内閣は「法律を誠実に執行し」という規定があること、第74条で法律及び政令には、全て主任の国務大臣の署名と内閣総理大臣の連署を必要としていること等から、当然にこの原理が採用されていると考えられています。 法律による行政の原理の役割 日本では、近年、行政国家化が進み、行政機関が有する権限は大きくなってきています。そのような中で、例えば、法律による行政の原理が採用されず、行政機関が思うままに行政活動を行うことを認めると、国民の自由や権利を侵害するおそれ

近10年で最低が31点、最高が38点。10年平均は34.7点という結果になっています。ご覧いただいてわかるように、宅建士試験では合格基準点が年度によって変化します。 宅建士試験ではこの合格基準点が決まっていません。いわゆる「相対評価」が導入されています。 資格試験の合格基準点の定め方には、「相対評価」と「接待評価」があります。「絶対評価」はあらかじめ合格基準点が決められており、その点数を超えた方は全員合格となる試験。つまり事前に決まっているのは合格基準点であり、合格者数・合格率は決まっていません。 一方「相対評価」の試験は事前に合格基準点が決まっておらず、合格者数・合格率がある程度決められている試験。受験者全員の採点が終わり、成績上位〇%、もしくは成績上位〇名が合格する試験です。事前に決まっているのは合格率や合格者数で、それに合わせて合格基準点を定めるという試験。 絶対評価の試験は、試験で

FP（ファイナンシャルプランナー）という同じ資格でも、国家資格と民間資格の2種類にわかれています。 国家資格はFP技能士で、「1級」「2級」「3級」の3種類 民間資格はAFPとCFPの2種類 国家資格のFP技能士は一度取得すれば一生の資格なのに対して、民間資格のAFPとCFPは有効期限が設定されていますので更新が必要です。 そのため、先に一生涯の資格のFP技能士を取得しましょう。 FP技能士を取得した後に、スキルアップのためにAFPやCFPを目指すのが効果的です。 FP技能士は「学科試験」と「実技試験」の2つの試験で構成されており、両試験の合格をもって各級の合格となります。 試験は「金融財政事情研究会（以下金財）」と「日本FP協会」の2団体が試験を実施し、どちらで受験しても合格すればFP技能士として認定されます。また、2級は日本FP協会が独自に認定する「AFP」の試験を兼ねて実施されます。

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