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築後10年の借家に住んでいます。 排水パイプが腐ってきたので修理したいのですが、大家さんはこちらで直すようにと言います。 契約書には記載がありません。こういう場合は、どちらが修理代を持つべきなのでしょうか。 1.借家の修繕義務について、 法律は「賃貸人（大家さん）は賃貸物の使用・収益に必要な修繕をなす義務を負う」と定めています（民法606条）。 大家さんは家賃を受け取っているのですから、借家人が借家を利用できる状態にしておかなければならないというのが基本です。 でも、どの範囲まで家主に修繕義務があるか明確ではありません。 どんな修繕でも家主の義務とすると、それに見合った家賃を取らなければならなくなるからです。 2.一般的には、どちらに過失があるか、建物のどの箇所の修繕であるかによって、どちらに修繕義務があるか分けて考えています。 どちらかの過失によって建物を破損させた場合、過失のある方が修
部下を上手に叱って成長させる「叱るコーチング」をご紹介致します。 「叱れない」上司になってはいけない 叱らない上司は、「なんとかして部下を育てよう」、「1人前にしよう」という熱意が無いか、部下の気持ちや成長に無関心であると言わざるを得ません。こういう人に限って「言っても部下は直らない」、「部下に嫌われる」、「辞められては困る」などの言い訳を並べて、自分の気の弱さや責任感の薄さをごまかしているのです。 このような人は、自分がどのように成長してきたかを振り返ってみて下さい。先輩や上司の熱い指導や叱責を受けて育ってきたはずです。 いつの時代も、部下を上手に叱れば嫌われることも無く、また「叱られれば直る」部下が多いのです。 もちろん、叱ってばかりでもいけませんし、ほめてばかりでもダメです。時には優しく、時には厳しく叱り、心からほめるというメリハリのある態度が重要であり、そのような触れ合いを通じて、
■時代と場所 ゴシック建築は､ロマネスク建築に続いて1100年(12世紀)中ごろに北フランスで花開き､その後イギリス､ドイツなどの北部地方の国々へ広がっていきました｡ルネッサンス建築が登場する1400年（15世紀）末頃まで､約300年以上にわたってヨーロッパでおこなわれていました｡
元々DIYが好きで借家住まいの頃も棚を吊ったり、コーナーラックやスピーカーボックスを作ったりしていました。その後、2001年10月に家を新築し、リビング前の庭に色々と工作をして、洗濯物を干したり、焼肉パーティーなどが出来る多目的なウッドデッキを作り始めました。もともと「DIY」や「屋根裏部屋」などとは関係ない、自身のホームページを持っておりましたので、ホームページ内に、自らの製作記録を掲載する「大工の館」サイトを立ち上げ、他の方へ参考にしてもらいたいと思い公開しました。
古来より日本には、様々な文化・建築様式が渡来し、また独自の発展・定着をしてきました。 日本の住まいには、一体どんな歴史・ルーツがあったのでしょうか。
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