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スポンサーリンク 住宅ローン控除(減税)は、自動的に減税額が計算され戻ってくるのではなく、あくまでも住宅所有者の申告に基づいて還付されるものです。ここでは、減税のために必要な確定申告・年末調整の手続きをいつどのように行えばよいかを、手続きの流れ、具体的な書類の記入・申請方法などとともに解説していきます。 なお、この減税制度の概要・要件・算定方法については以下で詳しく解説しています。
最新の住宅に関する補助金・減税・優遇制度についてまとめています。チェックリストとしてご活用いただければ幸いです。
スポンサーリンク ここでは、2020年度のZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)に対する支援事業の概要について紹介します。 ZEHゼッチとは、かんたんにいうと、エネルギー収支が概ね0となる住宅・・・つまり太陽光で発電したエネルギーと、消費エネルギーが概ね同じになる省エネ性能の高い住宅をいいます。国は現在、このZEHの普及を強く勧めており、「ZEH」を取得、あるいはZEHに改修する方に対し、補助金を交付しています。 ZEH補助のメニューは複数ありますが、ここでは、個人が対象の戸建て住宅の補助メニューについて、全体概要、補助要件などを、ポイントを絞ってわかりやすくお伝えします。
補助金(リフォーム・増改築) 以下は、リフォーム・増改築時に、一定の要件を満たすことにより補助金が受けられる、または優遇される制度の内、主なものをまとめたものです。詳細は、表内のリンクよりご確認ください。 凡例:制度利用が可能な取得・工事の区分 新築:住宅の新築、新築住宅の購入で利用が可能中古:中古住宅の購入で利用が可能または優遇改修:増改築、リフォームなどで利用が可能長:長期優良住宅で利用可能または優遇低:低炭素住宅で利用可能または優遇※マークは目安となります。(個々のケースにより表示と異なる適用要件となる場合があります) スポンサーリンク ■2023年における事業 補助制度(リフォーム・増改築) 助成額 適用区分 こどもエコすまい支援事業(リフォーム)※住宅に一定の省エネリフォーム等を行う場合に、国の補助金が交付されます。
凡例:制度利用が可能な取得・工事の区分 新築:住宅の新築、新築住宅の購入で利用が可能中古:中古住宅の購入で利用が可能または優遇改修:増改築、リフォームなどで利用が可能長:長期優良住宅で利用可能または優遇低:低炭素住宅で利用可能または優遇※マークは目安となります。(個々のケースにより表示と異なる適用要件となる場合があります) 補助金(新築・購入) 以下は、新築または新築住宅の取得時に、一定の要件を満たすことにより補助金が受けられる制度の一覧です。 ■補助制度一覧 2023(令和5)年 補助制度(新築・購入) 助成額 適用区分 こどもエコすまい支援事業(新築・購入)※子育て・若者夫婦世帯が、ZEHレベルの高い省エネ性を有する住宅を新築・購入する場合に、国の補助金が交付されます。
住宅ローン減税とは、かんたんにいうと、納めた所得税・住民税から、住宅ローン残高の0.7%分が、毎年、戻ってくる制度をいいます。正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。 この制度は、所得からの控除ではなく、税額から控除する制度なので、大ざっぱに言うと「控除額」=「減税額」ということになります。 なお、住宅ローン減税、住宅ローン控除、住宅減税、住宅控除・・・など、いろいろな呼び方がありますが、一般的には、いずれもこの制度を指して用いられています。 スポンサーリンク 令和5年 減税制度の概要 昨年の令和4年度税制改正により、制度内容の大きな見直しが行われましたが、令和5年に入居する方は、昨年の令和4年度と同じ控除率・控除期間となります。 控除率は0.7%、控除期間は13年間です。 昨年の制度改正の概略は次の通りです。(新築住宅の場合) ■居住時期別の適用制度【控除率・控除期間】(新築住宅)
ホームセンターで販売しているプレハブ製の簡易的な物置やカーポートは、勝手に設置してもよいのでしょうか?お店の人から、「確認申請をするなら別途手続き費用がかかります。」と言われました。申請する・しないは、あなた次第ですというニュアンスでしたが、果たして建て主が自分で決めていいものなのでしょうか? 建て主が確認申請の必要性を勝手に決めることはできません。原則申請が必要ですが、規模や地域によっては申請の省略が可能な場合もあります。 住宅地のどこを見渡しても見かけるプレハブ物置やカーポート。これらを建てる場合の手続きについて、疑問を持たれている方は多いと思います。 ここでは、 ・プレハブ建物はそもそも建築物なの? ・申請は必要?申請しないとどうなるの? ・実際みんなは申請しているの? ・しっかり法律を守って建てる方法は? このような疑問に対し、わかりやすく解説します。 建築物の定義と確認申請プレハ
変動金利と完全固定金利の損益の判断は、結局のところ金利の推移をどう推測するかによります。基準は変動金利の平均が、固定金利を上回るかどうかです。変動金利が固定金利を一時的に上回ったからといって慌てて固定金利に切り替えると、大きな損失につながる場合もあります。両者のメリットデメリット比較、損益をどこで見分けるかの参考となる情報をまとめました。
新築・中古住宅取得・リフォームの支援制度を徹底紹介 テーマ別 住宅のお得情報一覧 テーマ別に、補助金・減税・優遇制度をまとめています。活用に漏れがないかチェックリストとしてご利用ください。
みるだけでわかる住宅ローンの金利予想・利息計算・金利タイプ比較。あなたに代わって様々なシミュレーション行います。 変動金利と固定金利のどちらを選択すべきか・・・。これは住宅ローンの究極のテーマであり、永遠のテーマでもあります。この問いに対する答えは簡単には見つけられません。しかも、答えは人によって様々です。 ここでは、両者のメリットデメリット比較、損益をどこで見分けるかの参考となる情報をまとめました。 スポンサーリンク 変動金利と固定金利 どちらがいいか 住宅ローンを組むときの最重要課題は過払い利息を最小化することです。変動金利と固定金利の選択について考えをおろそかにすると、利息を少しでも多く支払ってもらいたい金融機関との駆け引き・攻防に打ち勝つことができません。そのためには、2つの金利タイプに関わる最低限の知識をもっておく必要があります。 当サイトでは、「これまでの低金利の先には金利上昇
当然、ある程度の金利上昇があることを覚悟する必要はあるでしょう。しかし、当面金利の大幅な上昇が起こる可能性が高くないと考えられるのなら、この変動金利のメリットの恩恵をはじめから排除するのは、あまりにももったいないといえるのではないでしょうか。 この総利息負担の差は、あなたの老後のキャッシュフローに大きな差となって現れてくるのです。 また、変動金利に対する消費者の意識を見ても、これまでの金利趨勢と社会背景を大きく反映していると考えられます。 変動金利がこれから本当に上昇していくのか?上昇する時期はいつ頃で、どの程度まで上昇し、どの程度の期間その金利が続くのか?以前のように5%、8%まで果たして上昇するのか? これらは未知数ですが、ここ15年間の住宅ローンの金利推移を見て今一度冷静に考えてみてください。変動金利が不利になるほどの金利上昇が近くあり、その金利が長期間続く可能性がどれほど高いのかを
当サイトについて テーマ、規模、玄関の向きから間取りを選べる各プランの良い悪いが見える間取りのポイント解説で学ぶ 住みやすい間取りをつくるためには、間取りの要点やデメリットを数多くの事例から学ぶことが大切。それらを、さまざまな間取り図を使ってわかりやすく解説します。多くのエッセンスから これだ!というヒントを見つけていただければ幸いです。
みるだけでわかる住宅ローンの金利予想・利息計算・金利タイプ比較。あなたに代わって様々なシミュレーション行います。 スポンサーリンク 上のグラフがこれまでたどってきた住宅ローン金利の推移を示したものです。変動型金利については過去に一時8.5%であったのが3%を切り2.5%前後を行き来する状態がこれまで20年以上続いたことになります。 ここでは、この変動型の店頭金利が今後3%を大きく超える可能性があると読むべきか?そもそも3%という金利はどの程度の数字と理解すればよいのか・・・これについて考えてみたいと思います。 金利3%の意味 近年は、変動型金利2.5%程度、3年固定型は3%程度、10年固定は3.3%程度、これらをざっくり約3%としますが、変動タイプの現状はこの水準にあるということになります。ただし、これはあくまでも主要銀行が掲げる店頭の基準金利の中央値を指しており、実際に皆さんが借り入れる
ここでは、これまでの金利推移と各銀行の最新金利について紹介しています。また、はじめて住宅ローンを利用する方の参考としていただけるよう、住宅ローン選びのポイントについてわかりやすくお伝えします。 住宅取得はやることが多く、 […]
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