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家を買う際に、住宅ローンは借入金額が高額なため、少しでも金利を低く抑えたいですよね。 住宅ローン金利の相場は1990年代から低金利が続いていますが、2023年は多くの銀行が固定金利の引き上げを決めました。 過去30年間の住宅ローン金利の推移は以下のグラフの通りです。 出典：住宅金融支援機構「民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等） このように30年間、住宅ローン金利は日銀のマイナス金利政策や銀行間の金利引き下げ競争によって低金利を維持してきました。 しかし、2022年末に日銀が金融緩和の修正を発表し、さらに物価の上昇や円安を受け、長期固定金利は上昇傾向にあります。 その中で、変動金利は未だ過去最低水準を保っていますが、今後変動金利も上昇傾向に転じるのか注視していく必要があります。 自分にあった住宅ローン選び悩んでいる方は、以下サイトを利用して相談するのがおすすめです。 「借りられる金

不動産一括査定サイトは、売主が不動産会社に問い合わせる手間を省くために、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるサイトです。 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります。 マンションの査定には査定サイトの利用が便利ですが、たくさんのサービスがあるため、どれを選ぶべきなのか分からなくなってしまいますよね。 これらの査定サイトを組み合わせれば、効率的にマンションの査定を進めることができるでしょう。 この記事では、マンション査定サイトの選び方だけでなく、おすすめの査定サイト7選、査定サイトを使うときの注意点などについても詳しく解説します。

「マンションを売却した場合の相場はいくら？」 「マンションの売却相場を調べるにはどうすればいい？」 マンションの売却相場は、築年数や地域によって大きく異なります。 そのため、売却すべきかを悩んでいる場合は、自分がどの地域に住んでいるかで大まかな相場を把握し、判断する必要があるでしょう。 参考：中古マンションの築年帯別状況［首都圏］/中古マンションの築年帯別状況［近畿圏］/中古マンションの築年帯別状況［西日本］/中古マンションの築年帯別状況［中部圏］ 築年数が経過するごとに売却相場も下がりますが、その下がり方は波があり一定ではありません。 また、需要にも波があるので、「すぐに売却すべきか」を見極めることが重要だと言えます。 この記事では、以下の内容を詳しく解説しています。

また、家を売るときによくある質問として 「家を売るならどこがいい？」 「古い家を売ることもできる？」 「相続した家を売る場合はどうしたらいい？」 「ローン中の家を売ることもできる？」 「家を高く売るにはどうすればいい？」 といった内容の質問にも回答しています。 「家を売るには、どうすればいい？」 という方に結論からお伝えすると、以下が基本の手順です。 損せずに、できるだけ良好な条件で家を売るためには、事前に全体の流れを理解すること、および注意点を先に把握しておくことが重要です。 知識があれば、トラブルや損失を回避して、満足できる売却を実現できるでしょう。 この記事では、家を売るときに知っておきたい基礎知識から注意事項まで、わかりやすく解説します。 「初めて自宅売却をする」という方が、安心して手続きを進められるようになれば幸いです。 ご紹介したニュースにもある通り、家を売る時に大切なことは自

「面倒なことなしで自宅の査定をしたいんだけど、どうやるの」 自宅の査定を検討している人の中には、上記のような悩みを持っている人もいるかもしれませんね。 不動産会社の担当者に連絡したり、細かいことを調べるのは大変なので、できるだけ簡単に自宅を査定したいという人もいるでしょう。 手軽に自宅の査定をしたい人には、以下のような簡易査定がおすすめです。 簡易査定は、以下の方法で、5分〜30分程度で自宅の査定ができます。 簡単な査定方法を知らずに不動産会社に査定依頼をすると、以下のようにスムーズに査定ができない可能性があります。

「相続で自宅を売却することになったけれど、何から手を付けたらいいの？」 「転職による引っ越しで自宅を売却することにしたけれど、本当に売れるのかな？」 初めて自宅を売却するにあたり、何から始めたらいいのかわからない、本当に売れるのか不安と感じる方も多いのではないでしょうか。 一般的には、ほとんどのケースで自宅を売却することが可能で、自宅売却の流れは以下の通りです。 そして次にあげる7つのケースにおいても、自宅を売却することができます。

「住み替えローンってどんな住宅ローンですか？」 「住み替えローンなら残債があっても住み替えができるって聞いたけど、本当ですか？」 住み替えローンとは、簡単に言うと「住宅ローンの残債と新居の購入費用をまとめて借りることができる住宅ローン」です。 住み替え時に、今住んでいる家を売却しても住宅ローンの残高があり、自己資金でも完済できない時、新しい家を購入するための費用と残債を返済するための費用をまとめて借入することが可能です。 住み替えローンは、自己資金が少なくても住み替えができるというメリットがありますが、通常の住宅ローンと比べて金利が高い、審査が厳しい、売却と購入の日時を合わせるのが難しいといったデメリットもあります。 それを知らないまま、住み替えローンを使っての住み替え計画を立ててしまうと、スケジュール管理や返済予定などが合わず、住み替えを失敗してしまうことがあるのです。 そこでこの記事で

「土地活用をしたいけれど、どうやればいいのだろう？」 そのような悩みを抱える方が、増加しているようです。 少子高齢化や地方の過疎化などの影響で、土地を持っているものの有効活用できていないケースが増えているのです。 しかしながら一方で、土地活用の選択肢は広がっています。これまで知らなかったアイデアを活用すれば、意外な収益化が期待できるかもしれません。 この記事では、低コストで始められるものからスケールアップが可能なビジネスまで、11個の土地活用アイデアをご紹介します。 注意点や成功のコツもお伝えしますので、自身の土地資産の価値を最大限に引き出す手助けとして、お役立てください。 土地活用の相談先15選｜後悔しないためには複数問い合わせが必須 土地活用には様々な選択肢があるだけではなく、不動産会社によっても提案の中身も違ってきます。 あなたにとって最もベストな土地活用を行うためには複数の業者の提

住宅ローンの返済ができない…増える「任意売却」という選択　コロナ禍で「施設運営が苦境」「失職」　専門業者『コロナ前に比べて相談件数は約1.5倍に』 出典：MBS毎日放送 MBS毎日放送で、このようなニュースが流れていました。 任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、住宅ローンが残っている不動産を金融機関の合意を得たうえで、所有者の意思で売却する手法です。 住宅ローンの残高を、売却代金と相殺することで少なくできるため、ローン返済の負担を軽減できるメリットがあり、以下の様な流れで進みます。 この記事では、「任意売却とは何か、わかりやすく教えてほしい」という方に向けて、基本的な意味から注意点まで、わかりやすく解説しています。 出典：お家専門チャンネル「あっ、いいな！」 任意売却について理解しておくことは、不測の事態が起きても適切に対応し、損失を最小限に抑えるために重要です。 住宅ローン

「離婚するのですが、持ち家はどうやって財産分与するのでしょうか？」 上記のように、家の財産分与について悩んでいませんか？ 離婚という出来事は何度も経験するものではありません。具体的にどのような流れで財産分与を行うのかよく知らないという人も多いのではないでしょうか。 そもそも「財産分与」とは、共有の財産を2人で折半することです。しかし、家はそのまま半分に分けることはできないですよね。 実は、家の財産分与は、以下の方法で行います。 家を財産分与するときには、必要な情報を集めて、夫婦で協議を重ねる必要があります。 家の財産分与について正しく理解せずに進めると、財産分与で家を受け取ったのに、ある日急に住めなくなるなどのトラブルになるリスクがあります。 これからの生活にも大きく関わってくる家のことで、このようなトラブルにはあいたくないですよね。 そこでこの記事では、家の財産分与について理解を深められ

「不動産売却で不動産一括査定サイトを使ってみたいけれど、たくさんありすぎてどれがいいのかわからない」 「信頼できる不動産会社を探したいけれど、参考になる不動産一括査定サイトってあるのだろうか」 この記事ではこのような疑問にお答えしていきます。 大切な資産である不動産を売る際は、少しでもいい条件で、かつ安心できる不動産会社に依頼して売りたいですよね。 結論からお伝えすると、あなたの不動産がいくらで売れるのかを調べるためには、「不動産一括査定サイト」がおすすめです。 マンション売却・自宅売却・土地売却など、あなたの不動産を売却するとき、複数の不動産会社から見積もりを取り寄せることができ、あなたの不動産の相場がわかるからです。 しかし、不動産一括査定サイトは数多く存在しているため、一体どのサイトが自分に合っているのかがわからなくて困っている方もいらっしゃることでしょう。 そこで今回、おすすめの不

「マンション売却は大変と聞くけど、具体的に何が大変なのだろう？」 「失敗したくないから失敗談を見て学びたい」 「マンションを高く売るにはどうすればいい？」 このような方に答えるために、この記事を読めばマンション売却の全てがわかるよう、専門用語をなるべく使わずに各項目を丁寧に解説しています。 具体的には目的別の売却の流れ・費用・注意点・失敗談・失敗しないためのコツ・税金・税金控除・不動産会社選びのコツ・売却費用節約術などを紹介しています。 マンション売却は一部の投資家を除くと一生のうちに頻繁に起こるイベントではないので、事前知識を身につけて失敗しないようにしましょう。 またマンション売却はタイミングも大切ですので、不動産の最新ニュースもチェックすると良いでしょう。 【マンション節税ができなくなる？国税庁が相続税の計算ルール見直しへ】 タワーマンションなどを購入して、遺産相続の際の節税対策とす