各ステップのポイント step1 毎月の支払い可能な金額から、借入可能額をシミュレーションしましょう。その際ボーナス払いは含めず計算します。借入額の目安は年収の5倍程度で組んでいる方が一般的には多いです。ざっくり借入可能額+自己資金-諸経費(手数料等、引越し費用、その他)=購入予算となります。最初は購入予算からなるべく多くの物件を見て、徐々に自分にピッタリの物件を絞り込んで行きましょう。 step2 購入物件が決まったら、購入申し込みをします。並行して住宅ローンの仮審査申込を実施し、希望の借入額が可能か審査してもらいます。 step3 仮審査を通過後、物件契約を実施します。もし契約までに仮審査が終わっていない場合は、契約時にローン特約条項をつける事で万が一ローンが借りれなかった場合、契約解除出来るようにしておくと安心です。仮審査通過、契約締結できた後、住宅ローンの本審査を申し込みます。 s