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買ってよかったもの
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全室賃貸用に建てられたマンションより、分譲マンションの方が建物の質が良いです…当たり前?2年で出て行く人を誤魔化す方が30年ぐらい住むつもりの人を騙すより簡単そうです。賃貸専用物件は、小汚くなければ十分でしょって感じで安く造られていることがあります。物件価格が安くなると、不動産投資家さんには利回りの良い、『優良物件』に見えますし。 賃貸専用マンションの一室を借りたことがありますが、管理人さん日勤でいつも掃除されてましたし、2年住むには不自由ない程度に管理されていました。玄関前の廊下まで管理会社が掃除して下さっているので、月額1万円台の共益費を支払うのも当たり前だと思えました。 マイホームを買ってみたくて売マンションを物色してみると、管理費が賃貸の共益費よりだいぶ高いことに気付きました。全ての分譲マンションに執事のようなイケメン(コンシェルジュの時給が高いイメージ)が常駐して世話を焼いてくれ
非常に反応の薄かった、『 法務局の裏メニュー 』の続きです。せっかく裏の世界を披露したのに寂しいρ(-ω-。)…ので、全くリクエスト無いのに裏の続編を書きます。はい、暇なんです。 信託原簿の時と同様、オンライン請求出来ないのが、工場財団目録です。『本物件は工場財団に属した』って謄本に書かれているのに調査をそこで止めてはいけません。この先どうして良いのかわからなかったら、早めに上司にその旨を告げましょう。『さっきの工場、謄本とってみたら工場財団でしたけど、放置していいんですか?』って聞いたところ、営業マンは絶対にわかってなさそうな顔をしつつ、『別にいいや。』って言ってました。私、見てみたかったんですけど。営業マンに、『今から法務局まで走ってきて下さい!』って言える立場でもありませんし。 その不動産屋さんに転職する前の話です。よっぽど暇だったのでしょうか、『工場財団目録の本物を見てみたいなぁ』
不動産のことを調べただけでお客様から報酬を頂けるのは、不動産鑑定士という試験に合格した方の一部だけです。不動産屋はアクセク調べ回って、購入して下さる方を見つけて契約にこぎつけてから、ようやく 仲介手数料 を頂けます。不動産の鑑定評価に関する法律、第三十三条で無登録業務を禁止されていますから。私は利用されるだけされて去られても仕方ないと受け止めています。千ある案件のうち成約に至るのは三つ程度だと諦めていますから。 ※http://raise9.blog88.fc2.com/blog-entry-64.html(削除)で、不動産の鑑定評価に関する法律、第三十三条(無登録業務の禁止)に抵触しない査定は売却に伴うものでなければならないという解説がされていました。 無料で丁寧な査定書を低姿勢で持ってきてくれる私たちを存分に利用して下されば良いのですが、どうしても不動産屋に頼らずに所有物件のことを調べ
その不動産屋で私が働けたのは面接試験に合格したからで、面接官だった彼のお陰と言えるでしょう。ただ、初対面の印象は、『クールで知的だけど本当は何考えてるのかわからない人』というイメージで、しばらく警戒していました。お仕事ご一緒すると、さばき方など効率よく、気持ちよく働けました。タバコを吸わない者同士、飲み会の席が近くになることも多くなりました。 酔ってきたのか、小道具が出ました。『俺、よく本を読むんだよね。こんなの♪』知的な方にありがちですが、活字をよく読まれるようですね。ビジネス書とか読んで仕事の効率アップをはかっているとか?表紙を見せて頂くと、こう書いてありました。『女の子を口説くコツ』…ハァ? 『不動さんには、この本の信憑性を確認する意味でも、是非とも答えてもらいたい質問があるんだ。』…はぁ。『プロポーズのセリフとして女の子が喜ぶ方はどちらが正解か?A.絶対幸せにする。結婚して! B.
都市計画区域の中には、市街化区域と市街化調整区域とがあることを、不動産業界の方ならご存知と思います。そして、市街化区域でも市街化調整区域でもないけど都市計画区域の中にあるという部分を、非線引き区域といいます。…それもご存知とは思いますが。 ちょっと年上の不動産屋さんは、これを『未線引き区域』って呼ぶことがあります。20世紀はそう呼ぶものだったそうです。なんで一文字だけ変えたの?真面目な営業マンが役所に聞きに行って下さいました。(私だけのために貴重な就業時間を割いて下さった訳ではないでしょうが) 『未』なんて言葉を使っていると、『まだ線引きされてない区域らしいけど、いつになったら線引きされるんですか?』っていう質問電話が殺到して役所がテンテコマイになったから…と、答えられたそうです。『非』に変えてからは、『今後も線引きません!』って断固拒否しているみたいなイメージになったようで、『いつですか
お客さんとして不動産屋さんにお部屋を色々案内してもらいました。当然土足ではあがりません。営業マンが袋からスリッパを出して並べて下さったのを履きます。どうも営業マンの関心はお客さんの関心事とは違う所にあるようです。案内する道順とか次のアポのこととか考えて上の空なのでしょうか?お客さんである私はスリッパが気になって仕方ありませんでした。 他人の家の台所のスポンジとかタオルを見て、『ここまで汚くなってるのに使ってるの?!』って驚くことがございますが、当人は毎日見慣れているから徐々に汚れていっても気付かないのでしょう。多分、営業マンも気付いてないのでしょうが、スリッパがボロっちくて小汚いのが私は気になりました。『今まで何人がこのスリッパ履いたのかしら?』なんて考えたら、パンスト1枚介するだけでは足の裏に何か伝染されそうで不安(潔癖でもないのに疑ってすみません)。 今時は百円でも新品が買えるので、少
お煙草をお吸いにならない上司が紳士的な方の場合、パートさんは誠心誠意、仕えると良いです。必ず自分に返ってきます。飲み会の席では、偉い男性の両隣(出来れば向かいも)に女性を座らせるのが同席者の義務というものです。社員の事務員さんがあてがわれることになりがちですが、不動産業界は女性でも喫煙者が多いのが難点。女性の社員さんが、不動産屋なのに吸わない男性(嫌煙者と推定される)の隣席の欠格事由に該当することも多いです。 そうして、『上司の隣の席』(略して上席)がパートに回ってきました。ちょっと離れた席に居る営業マンたちが気を利かせて美味しいお料理のお皿を回して下さるので、食いっぱぐれナシの飲み会が約束されます。上司にお酌している女性のお尻をなでるなんて行為も慎まれるはずです。なので、上司が紳士的な方の場合、セクハラ被害のない爽やかな飲み会となります。 離れた席から営業マンが順番にビール瓶とコップを持
マニュキュアを塗った指でお仕事している不動産屋さんもチラホラおられると思います。私は社風に合わせてヴァージンネイルになったり派手爪になったりしますが、パンストを履くのが難しくなるので、フジツボみたいな3D飾りは付けません(あの爪でどうやって履くのかしら?)。 時々、大きな地図をコピーするように言われることがございます。A3の紙に分割コピーしたもの数枚を貼り合わせることになりがちですが、爪が問題になりがちです。地図の表側は、場合によっては少し重なる部分の裏側に糊を付けることが多いですが、裏側はメンディングテープでザックリ貼るだけ(手を抜いているつもりはございませんが、何か?)。その作業中、爪の表面にメンディングテープがついてしまった場合、マニュキュアが剥がれることがございます。 そんなトラブルも多発するのでマニュキュア使用は勧めませんが、それが当たり前という環境では、『やめた方がいいですよ!
よくわからないままブログを始めて ( いきさつ は敢えて書きませんが)、何となく、『ブログ=1日1回更新』というイメージを抱き、今に至ります。この手の挨拶文以外は、『不動産屋のパート』 としての立場から書くというルールが私の中にはあって、1日2回更新は、疲れました。『頻度が2倍になった分、内容が2倍薄くなった』って言われたら悔しいという意地もございました。 ためになりつつ面白いブログが毎日同じ時刻に更新されていたので、毎日楽しみに拝見して参りましたが、突然、更新をやめられてしまいました。不動産屋さんから小説家さんに転職されてしまったのでしょうか?週一回更新の 小説ブログ をスタートされました。面白い文章をたくさん書かれるのでもしやと期待して毎日訪問してますが…公約どおり、週1ペースみたいです。 2週間ぐらいじらされることもあれば、突然連日更新されたり、テンプレートだけでなくタイトルまで変更
10歳以上年上の主婦友達が、『主人はヘッドハンティングされて今の会社に転職したからもうそこ(大手)には勤めてないんだけど…』って言っていたのを若かった私は疑問に思い、アレコレ質問してしまいました。営業マンでもないのに他社さんからどうやって引き抜かれたのか?とか、いい所にお勤めの人にはよっぽどの条件を出してもらえるのか?とか。友達グループの中で同情されたくないというのもあるのでしょう。それより、親への報告で、『可哀想な状況なので元の会社には居づらくなったから辞めた…』って言いづらいから、『ヘッドハンティングされた』とか、『スカウトされた』とか『引き抜かれた』とかで、通しておられたのです。察してあげましょう。 実によくあるケースなので私も学習し、ご主人が転職したいと思った理由については敢えて聞かないし、言いたくなさそうだから今の勤務先についてはこちらからは質問しないことにしています。転職する際
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