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画力アップ
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私は今のアパートに1年住んでいます。 当初はあまり気にならなかったのですが半年くらいして上の階そ騒音が酷くなりました。 21~5時に足音、扉の開け閉め、極めつけは掃除機の音でした。 また掃除機は2時間以上かけ、家具の模様替えをしているのかと思うくらいの騒音が夜中に鳴り響くのです。 これには我慢ができず大屋さんに注意をしてもらいました。 一月くらいは落ち着きましたが、そのあとも変わらず煩く何度も注意をしてもらいました。 そして今年の1月、騒音が更に酷くなりました。 常に掃除や模様替えの音が深夜に鳴り出しました。 大屋さんが直接電話で注意をしてくれましたが相手は『自分は何もしていない。隣の部屋か違う部屋の住人だ』と大家さんに伝えたそうです。 気になり外に出てベランダ側を見ると注意をした住人以外は電気を消しており、その住人はカーテンを全開に掃除機をかけていました。 平然と嘘をつき、夜中にも関わら
このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ!地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう! まず、あなたの契約が定期借家契約(はじめから一定期間のみの賃貸借を前提とした契約)でなければ、住み続けていても大丈夫です。 借地借家法の規定では、賃貸借契約の期間が満了しても、 借主が建物の使用を継続しているときには、 自動的に契約が更新されたものとして扱うことになっています。 (これを「法定更新」といいます。借地借家法5条2項、26条1項) 建物賃貸借の場合、契約期間満了の1年前から6月前までの間に、 貸主様側から契約を更新しない旨の通知がされ、更新を拒絶する正当な事由がある場合でなければ、 契約更新の書類を取り交わししていなくても、契約は更新されたものとみなされるのです。
ここでは皆さんからの質問・要望が多数よせられたマーキングについてじゃ! 玄関・表札・ポストなどに書かれている『マーク・字・シール』 ・・・ これは何を意味しているのか!?防犯上の観点から説明・評論・解説しよう! 意味を理解した上で自分の家にマーキングがないかも要チェックじゃ!
最近はいつが引越シーズン、というよりは一年中がシーズンというのが現実の話じゃ。ただ、時期よって、地域によっていろいろな違いがあると思うが、下の表を見ていただければ参考になるところもあるだろう。 年明けから不動産賃貸業は繁忙期と言われる時期になるのじゃ。年内に大学が決った高校生や就職・転勤などを控えた人々が続々と探し始めるから、混むのは当然じゃのう!シングル物件を探すならこの時期がオススメ。ただし交渉するにはちょっと困難な時期じゃのう・・・みんなに遅れをとらないように「さあ!行こう」新築物件の募集開始もここからじゃ!!
エアコン付きとなっていても全部の部屋にあるかどうかは分からない。一般的には1部屋についていることが多いのではないかな?あとの部屋は自分でつけるような形になる。その際クーラースリーブ〈空調機のホースを通す穴〉があるのかどうか見ておこう。また、無い場合には穴をあけてもいいかということを確認した方がよいじゃろう。なお、エアコンがついてない物件でつけて欲しいといったら大家さんが設置してくれたなんてこともあるみたいじゃ!! ■単身用賃貸 単身用といえば、電気コンロの付いたミニキッチンやガスキッチンが主流だったが、近年はIHクッキングヒーター付きの物件も増えているんじゃ。IHクッキングヒーターは安全だし、掃除が楽!という点から注目されているぞ。ガスキッチンの人気もいまだ根強いようじゃな。料理好きな人は2口コンロが使えるキッチンかどうかも確認するといいじゃろう! ■ファミリー用賃貸 最近は、新しい広い間
賃貸契約時の『入居費用』のことだけを考えるのではなく、日常の生活費もしっかりと頭に入れて部屋探しをするのじゃよ。 詳細はこちら>>
気に入った物件が見つかったら、入居申込書等の記入をし、事務的な手続きを行います。その際にいくつかの確認をしなければならないので、以下のことに注意して手続きを行いましょう。 新居はお決まりですか? 申込金(手付金・予約金) 申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金であり、そのお金は契約金の一部に充てられるのが一般的です。申込金が必要な場合と、必要でない場合があります。しかし、ほとんどの場合家賃の約1ヵ月分が必要。もし持ち合わせが無い場合は不動産屋さんに相談してみましょう! 申込金がどのような意味を持っているのか、キャンセルした場合戻ってくるのか等を、再度確認し納得した上で「借りる」という、意思表示をするために預けましょう! 預けた際に必ず領収書(預かり証)を受け取る事を忘れずに! (キャンセルした時にお金を返してくれるという約束がある場合はその書面も、可能であればもらっておきましょう
不動産屋さんは全国各地に数え切れないほどあるんじゃ!「1階にある不動産屋さん」「空中店舗の不動産屋さん」「新しい不動産屋さん」「昔からある不動産屋さん」「明るくてきれいな不動産屋さん」「ちょっと色が奇抜な?!不動産屋さん」それぞれ特徴(良いところ・悪いところ)があるじゃろう。 そこでわしが“不動産屋さんの選び方”(不動産屋情報)をお教えしますぞ! これぞ博士の「不動産屋ナビ」じゃ!しっかり勉強するんじゃぞ。 それと、不動産屋さんに好かれる方法があるのはご存知かな? 不動産屋さんに嫌われては良い物件も見つからんぞ!
『都営住宅』は公営住宅法に基づき所得の低い方を対象とした住宅。家賃は立地条件・入居する人の年収にもよるが1万円代~5万円代でとにかく安く借りたい方にお勧めじゃ!設備(バランス釜・給湯器・エアコン等)は入居者負担!倍率も高いため何度も応募しないとなかなかあたらない。落選通知をためておくと当選確率が上がる?!古いのが嫌でも「スーパーリフォーム住宅」があるんじゃよ! 『都民住宅』は国の「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」を活用し、広さ、設備など一定の基準で建設されたもので、中堅所得者(都営住宅の所得基準を超える方)を対象とした賃貸住宅じゃ。広さ(原則50㎡以上125㎡以下)・設備も充実し一般の賃貸住宅と同等?の建物が借りれるかもよ!新婚さんやファミリーの方にお勧め!入居資格にあえばお得な賃貸生活が送れる?ただし毎年家賃が上がることに注意!!都民住宅にもいくつか種類があるんじゃ! 『都市公
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