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当機構では、不動産取引（売買契約・賃貸借契約の締結等）に関する無料の電話相談を承っています。 また、消費者と宅建業者間の不動産売買取引にかかわるトラブルについては、弁護士や不動産取引の専門家が間に入って、公平かつ迅速な解決のお手伝い（ADR/特定紛争処理事業）も行っています。 詳しい内容や過去の採り上げ事例については、特定紛争処理事業のページをご覧ください。 特定紛争処理事業はこちらをクリック 0570-021-030 （ナビダイヤル） 相談受付時間：10:00～16:00（土日祝・年末年始を除く） ＊当機構の業務状況に応じて不定期で休止する場合が あります。 ＊050で始まる電話などでおかけになる場合は (東京）03-3435-0877（一般電話）におかけください。 ■ご相談は、不動産の売買や賃貸借の仲介などの不動産取引に関するものとさせていただきます。 ■ご相談は、当機構の職員が承りま
宅地建物取引業を営もうとする者は、宅地建物取引業法（以下「宅建業法」といいます。）に基づき、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受ける必要があります。 免許を受けるに当たり、その事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、事務所等の規模、業務内容等を考慮して、国土交通省令で定める数の成年者である専任の宅地建物取引士を置かなければならないとされています。 宅地建物取引士になるためには、まず、宅建業法で定める宅地建物取引士資格試験（平成26年度（2014年度）までは、宅地建物取引主任者資格試験）に合格しなければなりません。 試験は、宅建業法第16条の2の規定に基づき、昭和63年度（1988年度）から当機構（一般財団法人不動産適正取引推進機構）が、国土交通大臣から指定試験機関として指定を受け、各都道府県知事の委任のもとに実施しています。 定義 宅地建物取引士とは、試験に合格し、試験を実施した都道
試験スケジュールの概要 令和6年度のスケジュールはこちら 各都道府県ごとのお問い合わせ先（協力機関）はこちら 受験申込み 申込方法にはインターネットと郵送の２つあります。 令和6年度のインターネット申込みのマイページはこちらから ―インターネット申込みは令和6年7月31日（水）で終了しました― 令和6年度の郵送申込みについてはこちら ―郵送申込みは令和6年7月16日（火）で終了しました― よくある質問（FAQ）はこちら
東京都が定める特定緊急輸送道路沿道建築物の賃借人兼転貸人が転借人に対して、賃貸人と共同での建替の必要性を理由として、建物賃貸借契約の期間終了に基づき、主位的に建物の明渡しを、予備的に立退料支払いを条件に建物の明渡しを求めた事案において、立退料53万円の支払いをもって明渡請求が認められた事例
注1 試験問題及び解答内容に関するお問い合わせには、一切お答えしません。 注2 法改正により、現在の法律と一致しない場合があります。 注3 登録講習修了者（5問免除）の試験問題は、各年度の問１から問45までの45問となります。 過年度分はこちら 宅建試験のページヘ戻る
Q1 アパートを借りて２年間が過ぎ、更新することになりました。不動産業者から更新料（こうしんりょう）を１か月分払えと言われましたが、どうしても払わなければならないものなのでしょうか。 A1 更新料は、賃貸借契約の定めによって、契約更新の際に貸主と借主の間で授受される金銭です。したがって、賃貸借契約書に更新料の定めがなければ、借主に支払い義務はありませんが、定めがあれば、当該契約にしたがって、借主は、貸主へ支払う義務があります。
RETIO. 2012. 4 NO.85 82 12 131129 44 10 RETIO. 2012. 4 NO.85 19810 132 42 RETIO. 2012. 4 NO.85 2292209387 27864 342 64 94 22126 5 62 5 8458 142 248 RETIO. 2012. 4 NO.85 2327 12822 155 11 30 28 27 11 154 26 179 16 11 10 22 29 RETIO. 2012. 4 NO.85 RETIO. 2012. 4 NO.85 20 28 1275 329611207 107 10 737 239 18 4 7 RETIO. 2012. 4 NO.85 400 400 RETIO. 2012. 4 NO.85 RETIO. 2012. 4 NO.85 10 2 248 RETIO. 201
（目次内の青字をクリックすると、関連裁判例一覧が表示されます。） 取引態様等 目次 売買に関する紛争
RETIO. 2011. 1 NO.80 10 16 78 616597598 17 12 161200 127 1921 61 171216 10 171216 RETIO. 2011. 1 NO.80 RETIO. 2011. 1 NO.80 22 171216 17 12 16 17 12 16 10 10 10 10 1020 11 28 2052 86 2 5 16 10 10 2 5 16 10 RETIO. 2011. 1 NO.80 86625 29 800 RETIO. 2011. 1 NO.80 16 10 26 14 16 10 29 11 17 15 1926 1412 RETIO. 2011. 1 NO.80 2116 1810 19 19 19 12 12 181758 66 10 RETIO. 2011. 1 NO.80 2121 1710 17 12 16
RETIO. 2011. 7 NO.82 372118 ¸ 17 RETIO. 2011. 7 NO.82 14 17 1611 11 RETIO. 2011. 7 NO.82 25 1250 50 72 18 ¹ 10 RETIO. 2011. 7 NO.82 13 º 213 11 3000 7000 248 2500 RETIO. 2011. 7 NO.82 11 » 12 50 ¼ 16 11 12 50 ½ 11 16 11 RETIO. 2011. 7 NO.82 ¾ 10 ¿ 1120 2800 248 2500 10 608 RETIO. 2011. 7 NO.82 1050 262 12 50 18 À 59 50 100 77 Á 15 ¸ 10 10 10 11 RETIO. 2011. 7 NO.82 27794 10 132 43 10 153 25 ¹ RETI
配布期間は7月1日（月）から7月16日（火）までです。 令和6年7月2日 現在 ●(公社)北海道宅地建物取引業協会本部・支部 (小樽、函館、室蘭、苫小牧、空知、旭川、帯広、 北見、釧路） ●道各総合振興局建設指導課及び各振興局建設指導課 ●紀伊國屋書店 （札幌本店、厚別店、小樽店、千歳店） ●三省堂書店札幌店 ●ＭＡＲＵＺＥＮ＆ジュンク堂書店札幌店 ●ジュンク堂書店旭川店 ●山三ふじや書店イオン千歳店 ●くまざわ書店 (函館ポールスター店、苫小牧店、中標津店) ●ＢＯＯＫＳＨＩＲＯＳＥイオン北見店 ●コーチャンフォー (ミュンヘン大橋店、北見店、新川通り店) 試験地 試験案内（申込書）の配布場所 問合せ先 電話番号 北海道
令和6年度の試験は、下記のとおり実施します。 令和6年6月7日に官報公告を行いました。 インターネット申込み 令和6年7月1日（月）9時30分から7月31日（水）23時59分まで ※インターネット申込みは原則として24時間利用可能です。 ※インターネット申込みの試験案内の掲載は、令和6年6月7日(金)から行います。 郵送申込み及び試験案内（郵送申込み用）の配布 試験案内配布期間 令和6年7月1日(月)から7月16日(火)まで 申込み受付期間 令和6年7月1日(月)から7月16日(火)まで ※顔写真のサイズはパスポート申請用サイズ（縦4.5cm、横3.5cm、頭頂からあごまでが長さ3.2cm以上3.6cm以下のもの）です。 顔写真については、指定したサイズ以外など不適切な場合は、差替えを指示することがあります。指示に従わない場合、受験申込書を受理しません。 ※簡易書留郵便として郵便局の窓口
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Ｉ 土地やマンション・一戸建てなどの売買に関するもの 【その１ 物件の説明などに関するトラブル】 重要事項説明について Q1 「ジュウセツ：重説」という言葉を宅建業者さんから聞きましたがどういう意味ですか？ A1 宅建業者は、宅地・建物の売買・交換・賃貸等の相手方等、取引の当事者に対して、契約が成立するまでの間に、 取引をしようとしている物件や取引条件など一定の重要な事項について、それらを記載した書面を交付し、 取引主任者をして説明させなければなりません（宅建業法３５条１項、２項）。この重要事項の説明やそれを記載した書面（重要事項説明書）のことを略して｢重説｣と言うことがあります。 ⇒重説 ⇒宅地建物取引業者 （宅建業者） Q2 宅地建物取引主任者って誰のことですか？ A2 宅地建物取引主任者とは、宅地建物取引主任者試験に合格し、都道府県知事の登録を受け、 宅地建物取引主任者証の交付を受け
宅地建物取引主任者資格試験は、都道府県知事が、国土交通省令の定めるところにより、行うこととされています。昭和63年度から、国土交通大臣が指定した指定試験機関（財団法人不動産適正取引推進機構）が、都道府県知事の委任を受けて実施しています。
2024.9.2NEW「最新・宅地建物取引業法 法令集」（令和6年6月28日現在公布）、 第123回 講演会（創立４０周年記念講演会）(講演録)「宅地建物取引業法について振り返るー業規制と民事法との交錯ー」 好評発売中です。 2024.9.1NEWメールマガジン第214号を配信しました。 2024.8.26NEW新刊発売中です。「宅地・建物取引の判例」（令和2年）【最新版】 2024.8.23NEW令和6年度宅建試験の申込受付状況【速報値】を公表します。 2024.8.7NEW令和6年度宅地建物取引士資格試験における個人情報の漏えいについて（報告） 2024.8.5NEW「不動産売買Q&A」を好評発売中です。 2024.8.1NEW令和6年度宅建試験の申込みは、令和6年7月31日で終了しました。 2024.7.26NEW機関誌「RETIO 134号」好評発売中です。 2024.7.17NE
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