今は賃貸で良いんじゃないかな。 急ぎで決めない方が良い今からだと出産の時期と重なると色々大変だし、賃貸の契約期限もあるだろうし、すぐに気に入る物件が見つかるわけでもないだろうし。 ひとまず、赤ちゃんを育てるのに困らないくらいの賃貸(45-65m2)でひとまず決めるのが良いと思います。 出産後しばらくの生活と、5年後ではマンションの条件、立地に対して求める事が大きく変わると思います。 また、出産後の年収って予想できないものです。 予想より下がるとローン返済が大変ですし、予想より高くで安定するなら高めのマンションも購入可能かもしれませんし。 今は、保育園の場所を優先して3人で住む場所を決めるのが良いと思います。 5年後くらいをめどに探すのが良いと思う。マンションの立地、部屋数などのもっとも購入に大事な条件がこのころになると固まってくると思います。 また、家族の年収もこの頃にはある程度固まってい