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猛暑に注意を
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Airbnbの登録物件が爆発的に増えてから一気に価格競争に巻き込まれ運営している施設が全く儲からないとお悩みではありませんか？ Airbnbで収益を上げられないのは環境が悪くなったからなんて愚痴を言う前にきちんと収益をあげられるように改善する努力をしてみませんか？ 民泊運営がうまくいくよう基本的な点のアドバイスを書いてみたいと思います。 民泊施設運営はフロー型ビジネス ビジネスの収益構造には以下の２つのスタイルがあります。 フロー型ビジネス ストック型ビジネス フロー型ビジネスとは、その都度都度で商品を販売したり、仕事を請け負ったりするビジネのことをいい、飲食店、医者、工務店などがこれにあたります。 ストック型ビジネスとは、継続的に収入が発生するビジネスのことでスポーツジムや電力会社、不動産賃貸がこれにあたります。 まず意識しなければならないのがAirbnbを使った民泊ビジネスは飲食店のよ
厚生労働省と国土交通省が「民泊」を旅館業法の「簡易宿所」に位置づけ、営業としてAirbnbを使って収益をあげるには都道府県知事の許可が必要となりそうです。 どのようにすれば「簡易宿所」として許可が取れるのかを解説します。 簡易宿所とは 法律上の簡易宿所 旅館業法には次の３つの営業形態が定められています。 （※２０１８年６月１５日の旅館業法改正でホテル営業と旅館営業が統合されました） １．旅館・ホテル営業 ２．簡易宿所営業 ３．下宿営業 このうち「簡易宿所営業」とは宿泊する場所を多数人で共用する構造及び設備を主とする施設を設け、宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業で、下宿営業以外のもの（旅館業法第２条第４項）をいいます。 二段ベッドなどを置いて多人数で宿泊場所を共用する施設です。 例しては民宿、ペンション、山小屋、カプセルホテル、ゲストハウス等が挙げられます。 Airbnbを利用して旅行者に部
旅館やホテル以外でも、人を宿泊させる営業を行う場合は、旅館業の許可が必要です。 しかし、漫画喫茶や個室ビデオ店、テントを持ち込むキャンプ場などは人が泊まる施設といえますが、形態によっては旅館業の許可は不要です。 こうした施設が旅館業の許可がなくても人を泊める営業ができる理由について解説したいと思います。 旅館業許可が必要となる４つのポイント 旅館業の許可が必要な施設であるかどうかは以下の４つのポイントで判断されます。 １．宿泊料を受けていること ２．寝具を使用して施設を利用すること ３．宿泊者の部屋を含め施設の衛生維持管理責任が営業者にあること ４．宿泊者の宿泊する部屋が生活の本拠でないこと この４つのポイントのうち一つでも欠ければ旅館業の許可は不要になります。 漫画喫茶や個室ビデオで旅館業許可が不要な理由 漫画喫茶や個室ビデオで旅館業の許可なく営業ができて人が泊まれるのは、主に「寝具を使
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