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「うまい話には裏がある」――それはマンション投資においても例外ではありません。マンション投資の成功事例はうらやましくなるほどですが、その背中合わせにある失敗事例にも着目しておきましょう。 投資用マンションを購入するときは注意が必要 投資を考えるとき、候補として多くの方が思い浮かべるのが不動産投資、なかでもマンション経営ではないでしょうか。マンション住宅は利便性のいい場所を選びやすく、設備と賃料のバランスからも賃貸経営のしやすい物件といわれています。 「それならば自分も」とマンション投資を考え、投資用のマンションを探す方も少なくないでしょう。 しかし、自分や家族が住むマンションを選ぶのと異なり、投資用マンションには投資用ならではのチェックポイントがあるものです。そうしたことを考慮せずに気に入ったマンションを購入しても、投資が成功するとは限りません。家賃収入や売却益を見込んで購入したのに、その

不動産投資をすすめる情報や成功事例は多く出回っています。しかし、成功と失敗は表裏一体でいい情報や成功の裏には、多くのリスクや数えきれないほどの失敗事例があるものです。 不動産投資で成功を収めるには、リスクを正しく理解して対策をとることが重要です。 投資が成功した場合だけでなく、失敗したときのことも考えておこう 「投資をするからには成功して多くの利益を得たい、損をしたくない」――その気持ちはとても大切です。しかし、その気持ちが強いあまりに、無意識のうちにいい情報ばかりを取り入れているということは、実は少なくありません。 必要以上に不安がっても投資が弱腰になりますが、事実として不安要素が存在するのであればそれを正しく理解する必要があるでしょう。 普段の生活で使われる「リスク」は主に「危険」を指す言葉ですが、投資における「リスク」とは「結果が不確実であること」、具体的には「リターン（収益）の変動

活況を呈する不動産投資において、多くの注目が集まっているのがオフィスビルや商業ビルへの投資です。 しかし、注目されているメリットの裏側には注意すべきリスクも潜んでいるものです。そのメリットとデメリットを理解しておきましょう。 注目が集まるオフィスビルの購入 不動産投資のなかでも、最近特に注目を集めているのが、オフィスビルや商業ビルといった建物の店舗・事務所用物件への投資です。その最も大きな理由は、利回りの高さにあります。 かつては不動産投資といえば、多くの方がまず検討するのはマンションやアパートなどを中心とした居住用物件への投資でした。しかし近年は、2020年の東京五輪などを背景に都市部を中心にマンションなどの住宅物件の価格が上昇しており、以前に比べてその利回りは低くなっています。 他方、利回りの高さを維持しているのが、オフィスビルや商業ビルの事務所や店舗などの物件で、そうした事情から注目

2017-03-17 最終更新日：2017-03-21 【無料シミュレーションツール付き】正しい理解が利益の鍵！投資マンションの利回り計算法 しばらく前に「サラリーマン大家」が話題になりましたが、資産運用のひとつの手段として不動産投資を検討されたことのある方は少なくないのではないでしょうか。「サラリーマン大家」は夢でも何でもなく、実際に行っている方がたくさんいます。しかし、初歩的な計算を誤ったために失敗してしまう人もいるのが事実です。 投資を決定する判断指標にはさまざなものがあります。不動産投資であれば物件の価格や将来性がそれです。他にも築年数、管理の良さなども判断の基準となってくるでしょう。その中でも「利回り」は最も重要な指標だと言っても過言ではありません。利益に直結する指標ですから、この指標が悪い物件はそれだけで投資対象としての価値が大きく下がります。 利回りの意味や本質を知ることは不