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中古マンションのリノベーションを検討しているけれど、実際に進めるにあたって心配ごとはありませんか？ 実は中古マンションのリノベーションには各ステップで注意点があります。場合によっては後戻りできない項目もあるため、実際に中古マンションリノベーションをスタートする前に、全ての項目をチェックして準備・予習を行うことをおすすめします。 1,000件以上の物件に携わってきた一級建築士としての経験から、中古マンションリノベーションに共通する注意点や見落としがちなポイントを一覧表にまとめました。 「一覧表」をクリックすると、別タブでpdfデータとして閲覧することも可能です。 この記事を読んで備えることができれば、実際に動いていくときには不安を感じることなく各ステップをクリアしていけるでしょう。 ぜひこの記事を保存してお役立てください。 【最重要注意点】予算は中古マンション購入費とリノベーション費用の合計

中古マンションを購入し、リノベーションして住む人が増えています。しかし「中古マンションを買ってリノベーションすれば経済的」と思っていたのに、思いがけず高額になってしまい「こんなはずじゃなかった」と後悔する人も少なからずいるようです。 中古マンションをリノベーションするときには、マンションの購入代金やリノベーション費用、諸費用などをトータルして予算組みする必要があります。 そこで今回は、最新のデータをもとに、リノベーション費用相場を作成しました。その他、以下のような内容を解説しています。 リノベーション費用に影響を与えるポイントとは？ マンションリノベーションにかかる費用の目安の出し方 意外と忘れがちなリノベーション以外の費用 具体的なイメージをつかめるよう、実際のリノベーション施工事例も紹介しますので、中古マンションをリノベーションする際の参考にしてください。

中古マンションのリノベーション、メリットばかりが表に出ているけどデメリットはないの？と不安に思っていませんか？ リノベーションのデメリットは、先に知っておかないと大きなトラブルや不満を残した住まいづくりになってしまうこともあります。必ずチェックしておきましょう。 そこで、累計1000件以上リノベーションに携わってきた一級建築士として、リノベーションをリフォームと比較してどんなところにデメリットがあるのか、またどんな解決策やポイント、準備が必要になるのか、３つのカテゴリに分けてまとめました。 この記事を読んでデメリットを明確にし、向いていそうかどうかの参考にして頂ければと思います。 いつか住まいの購入を考えているのであれば、ぜひこの記事を保存してご活用ください。 期間（住むまでに５〜６ヶ月程度かかる） リノベーションは引っ越しをして住み始めるまで通常５〜６ヶ月程度かかります。小規模リフォーム

宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅地建物取引士、不動産投資家歴15年、元銀行員。不動産仲介からリノベーション設計・施工をワンストップで提供する株式会社grooveagent（ゼロリノベ）代表取締役。 中古マンションの購入で失敗しないために絶対に押さえるべき注意点は5つのみ！ 中古マンションの購入で失敗しないためには、次の5つの注意点を押さえることが重要です。 資金計画 築年数 耐震性 設備 周辺環境 修繕計画 逆にいえば、これら3つさえきちんと押さえていれば、中古マンションの購入に成功する確率はぐっと高まります。 1-1.中古マンション購入で失敗する原因は「知識不足」 そもそも、中古マンションを購入しようと思ったきっかけは何でしょうか？ 多くの方は、「好きなエリアで暮らしたいから」「比較的リーズナブルに購入できるから」といった理由のはずです。 とくに新築マンションの価格が高騰している首

宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅地建物取引士、不動産投資家歴15年、元銀行員。不動産仲介からリノベーション設計・施工をワンストップで提供する株式会社grooveagent（ゼロリノベ）代表取締役。 情報を逃さないためにどちらも使い、自分主体で探すのがベスト 下記表は依頼をする場合（不動産会社）と自分で探す場合（検索サイト）の比較表です。 よく、どちらの方法で探すべきか迷うことがありますが、比較表の通り、中古マンションを探す２つの方法にはそれぞれメリットデメリットがあります。 そこで、両方のメリットを得つつデメリットを打ち消すために、不動産会社と検索サイトの両方を使うことをおすすめしています。 情報の取り逃がしを防ぐには片方だけでは足りません。また、自分たちが主体的に探す理由は下の通りです。 1-1.自分主体で探すと、ピンとくる物件に出会える ピンとくる物件を見つけられる可能性が非常に

※本記事に掲載している内容は、2021年7月時点の情報です 現在、マンションの価格は高騰傾向です。中古マンション購入を検討している人にとっても市場の動きは他人事ではなく、「今後マンションの価格が上がるのか下がるのか」は非常に気になる部分かもしれません。 本記事では、実際に中古マンションの価格がこれまでどう推移していて、今後どうなるのかを予想しています。市場の変化を追いながら、果たして買い時はいつなのかをはじめとして、購入するのならどのような選択をするのが一番かしこいのかを考えてみましょう。 じっくり思案してみると、実は自分が豊かに暮らすための住まい購入にとって、現在や今後の価格差はさほど重要ではないという事実が見えてくるはずです。リスクを小さく、かしこい住まい購入をするためのポイントをお伝えします。 2013年以降、都市部の中古マンション価格は緩やかに上がり続けている アベノミクス以降、マ

※借りられる額→返済率30-35%、返せる額→返済率20%、借入期間35年、金利1.81%で計算 下記記事では、盲点になりがちな費用や出費について詳しく解説しております。借入目安額を事前に確認し、あらかじめ備えておくことが大切です。 関連：年収別の住宅ローン借入目安一覧とシミュレーション入力5つの注意点 2-1. 「借りられる額」と「返せる額」で人生は変わる 住宅ローンの借入額と返済額を考えるときに重要なのは、「借りられる額」と「返せる額」は違うということです。 住宅ローンを借入限度額まで目いっぱい借りれば、住宅購入予算を増やせます。 しかし、返済比率が高くなり、日々の生活がギリギリになってしまう場合も少なくありません。 日々の生活がギリギリになれば、今よりも生活を切り詰める必要があるかもしれません。 暮らしがギリギリで何もできなくなっては、何のためにマイホームを購入したのかわかりませんよ