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提携している業者は、下記表のように不動産一括査定で少しずつ異なるのです。 下記が主要な不動産一括査定の提携業者数。 イエウール：2,000社以上 HOME4U：2,300社以上 HOMES：4,000社以上 リビンマッチ：1,700社以上 すまいValue：6社 イエウールはこのように参加している不動産会社が多く2,000社以上。 実際に、イエウールに取材に行って分かりましたが、組織の中で営業人数が一番多く、毎月のように全国を行脚しているそうです。 地域密着の小さな不動産会社にも、足で回って提携を促しています。 また、イエウールでは、定期的に不動産会社さんに対して講習会を実施。 注意：単純に提携業者数だけで見てはダメ ただし、単純に提携業者数の数字に泳がされてはいけません。 各不動産一括査定がうたっている2,000社以上、1,400社などの数字は各社によって数え方が異なります。 例えば、「

土地売却の流れ まず土地売却の流れを押さえておきましょう。 スムーズに売るために、一番重要なのは、「査定依頼→媒介契約の締結」の部分。 不動産会社にはそれぞれ得意分野や得意エリアがありますので、土地の売却を得意としている不動産会社を見つけることがポイントになります。 土地の売却では、第三章で詳しく説明しますが、境界や契約不適合責任など、「土地特有の注意点」があります。 良い不動産会社を見つけて、媒介契約を結び、プロに相談しながら進めることが大切です。 信頼できる不動産会社を短時間で見つけるためには、一括査定サービスがオススメです。 「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」などの一括査定を利用して、あなたの土地を親身になって売ってくれる不動産会社を効率的に探しましょう。 不動産一括査定については、後ほど詳しく説明します。 先に不動産一括査定について知りたい方は「コツ2：信頼できる不

土地には様々な広さがあります。 戸建住宅の敷地は、一般的に30～60坪が標準的。 それよりも大きな土地は総額も大きくなるため、個人が購入することは少なくなります。 そのため、広い土地は個人が購入する戸建住宅地の相場とは価格が異なります。 また広い土地は相場よりも低くなる場合と、高くなる場合があるのです。 広い土地を持っている方は、自分の土地が、なぜ土地単価が相場よりも低くなるのか、逆になぜ土地単価が相場よりも高くなるのか、理由を知ると売却もしやすくなります。 広い土地は、その価格が成立するメカニズムをあらかじめ知っておくことが、売却の成功に繋がります。 そこで今回の記事では広い土地の売却に強い不動産会社の選び方についてお伝えいたします。 この記事を読むことで、あなたは自分の土地が相場よりも低くなるのか、高くなるのかを理解し、最適な不動産会社を選ぶことが可能となります。 広い土地を高く売却す

マンション売却、何から始めたらいいの？ トラブルなく早く高く売るためのポイントは？注意点は？ マンションを売却すると税金がかかるの？確定申告は必要？ 下記図をみてください。これは売却経験者295人に「自宅の売却価格に満足しているのか」のアンケート結果。 ※調査結果参照：アットホーム「中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査」より 注目するところは「いいえ」の39.0％。 ざっくり3人に1人は自宅売却は失敗したと感じているのです。 そしてこの調査をさらに紐解いていくと、失敗している人の共通点が下記2つの落とし穴にはまっていることが分かりました。 落とし穴1：1社だけの査定依頼をしている 落とし穴2：会社選びに失敗している でも実はちょっとしたコツを抑えておけば、マンション売却で失敗する可能性はビックリするぐらい下がります。 当記事を見てもらえれば、マンション売却が成功すること間違いなし！

毎日が当たり前のように残業している人はかなり多くいます。特にWEBエンジニアやSierなどは、デスマーチやワーカホリックが鍛えられるなどとよく例えられます。 ただし、中にはほとんど残業もせずに、しかも成果はきっちり出す人もいます。そこで下記のような疑問を感じたことはないでしょうか？ どうしてあの人は残業がほとんどないのに周りから認められているんだ この会社・プロジェクトで残業をしないで仕事を終わらせるなんて到底無理だ 残業をしないで家に帰れたらどんなに幸せなんだろうか そもそも残業がない会社に転職した方が良いんだろうか 結論から言ってしまうと、おそらく今の会社で「残業が当たり前」になっている人は、思考が「残業脳」になっているので、どこの会社・どのプロジェクトに入ってもおそらく変わりません。 そこで今回の記事では、元人材コンサルティングの筆者が残業をせずに最大限の成果を出す5つの共通思考につ

部下を持つ上司としては、様々なタイプの部下と付き合っていかなければなりません、自分が扱いやすい部下ばかりならば何も問題はありません。例えば どうして部下は注意しても響かないのか 何を言ってもやる気がない部下をどうすればいいのか そもそもどういう教育をしていけばいいのか 任せると放置、どういう風に接するのがいいのか など悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか。しかし、何も問題のない部下ばかりと言うのは、組織として膠着しているか、組織としての考えが偏っている、上司としてのあなたが既に期待されていない等と言った恐れもあります。言葉を代えれば問題がある部下がいる組織の方が健全と言えるかもしれません。 ただし、組織の成果最大化のために、そのような部下をどうやる気にさせるのかと言う点は必ず解決したいところです。 今回は部下の中でも「やる気がない部下にはどう対応するか？」について、元コンサルティン

憧れの先輩に手取り足取り教えてもらいながら「社会人ってこんなに大変なんだ…と思っていたビギナー期を終えた社会人のみなさん。 中には部下がついてマネジメントを始めて、想像以上に大変で悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 人の上に立つということは責任が増える一方、自分の判断で実行できることも増え、やりがいを感じるものです。一方、自分についた部下に対して メンタルが弱い部下のマネジメントってどうすればいいんだろう 仕事に精が出ない部下をどうやったらやる気にさせられるんだろう どこまでを任せたらいんだろうか？放置と任せるの違いは？ 色々とフォローしているのに反応が薄くて心配になる といった悩みを抱えている人が多くいます。 自分の先輩や更に上の上司に相談できることもあれば、そうでないこともあるはずです。 そんな時にヒントを与えてくれるものが本です。本には多種多様な人が実践している理論や経験談が詰

社会人になって数年経ち、先輩たちに教えてもらいながら一通りの仕事ができるようになってきます。 ある程度、仕事ができるようになると、その次に待ち構えている大きな壁として「どうやって自分の設定した目標を達成して成果を出していくか」「どうやって組織・チームの成果を最大化するか」で、多くの人が非常に苦しめられています。 年齢で行くと20代後半～30代の方あたりでしょうか。 実はこの辺りから、今後のビジネス人生が「充実する」のか「充実しない」のか大きな分かれ目になります。 つまり目標をしっかりと達成できる「目標達成上手」になれるのかが1つカギになってきます。 そのためには目標達成が上手な人生の大先輩方の経験や知識から学ぶのが一番いいでしょう。 かくいう筆者も30歳前後の時に、なかなか思うような結果がでず非常に苦しめられました。 その時期は「どうしてあの人はあんなにも活躍するんだろう・・・」「どうして

社会人になって数年経ち、先輩たちに教えてもらいながら一通りの仕事ができるようになってきます。 ある程度、仕事ができるようになると、その次に待ち構えている大きな壁として「どうやって自分の設定した目標を達成して成果を出していくか」「どうやって組織・チームの成果を最大化するか」で、多くの人が非常に苦しめられています。 年齢で行くと20代後半～30代の方あたりでしょうか。 実はこの辺りから、今後のビジネス人生が「充実する」のか「充実しない」のか大きな分かれ目になります。 つまり目標をしっかりと達成できる「目標達成上手」になれるのかが1つカギになってきます。 そのためには目標達成が上手な人生の大先輩方の経験や知識から学ぶのが一番いいでしょう。 かくいう筆者も30歳前後の時に、なかなか思うような結果がでず非常に苦しめられました。 その時期は「どうしてあの人はあんなにも活躍するんだろう・・・」「どうして

この記事はこれから不動産売却を少しでも検討している個人の方に向けて書いた内容です。 プロの業者向けの記事ではありません。 不動産売却を検討して色々調べていくと「不動産査定書」というワードにたどり着いた方も多いのではないでしょうか？ また、不動産査定書を取得してみたものの、見るべきポイントが分からず、困っているという方も中にはいらっしゃるのはないでしょうか？

不動産売却の準備段階において、売値の目安を決めるために不動産査定を行います。 初めて不動産査定をやる方は色々な不安があるものです。