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山林を売却したい… そう思っても家の売却とは異なり、どこに売却の相談をしたらよいかわからず、売却しようにも相場がどのくらいかわからず困っている方もいらっしゃることでしょう。 実際に、親や祖先が何かのきっかけで購入した山林を相続して、自宅から離れた田舎に二束三文の山林を所有して悩まれている方も多いようです。 実は、日本の国土面積の約70%は山林であり、約58%は私有林となっています。 私有林となった背景として、かつての経済成長でどこもかしこも開発が進んだことにより、土地や山林を所有すると儲かると言われた時代があるからです。 ですが、現在はどうでしょうか。オリンピックが終わったら不景気になる、地方の家や山林に価値はなくなると言われています。この理由として、人口減少が進めば必然的に家は余ってきますし、新たに開発しなくても都市部で生活が完結することなどが挙げられます。 山林に価値がなくなり負の資産
「不動産を高く売りたいなら不動産一括査定サイトを使おう」という文言をよく見かけます。 不動産一括査定サイトは、以下のようにサイト上に査定したい不動産の情報を入力するだけで複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスですので、不動産を高く売却してくれる不動産会社に出会うことができます。 しかし、不動産一括査定サイトにも大手不動産会社にしか査定依頼できないサイト、都市部の不動産売却に特化したサイトなどあり複数の種類があり、自分に合ったサイトを選ばないとベストな不動産会社に出会えなくなってしまいます。 記事では、自分に合った不動産一括査定サイトを選ぶ方法、サイトを使って不動産を高く売るコツ、不動産一括査定サイトの使い方を解説していきます。 【先読み】自分に合った不動産一括査定サイトは？(PR) 都市部(東京・神奈川・千葉・埼玉・名古屋・大阪・兵庫・京都・奈良・福岡・札幌・仙台など)のマンションや戸
日本では、食料自給率を維持していくために農地法によって農地の売却や転用に規制がかけられています。農地を相続したけれど自分で使う予定がない場合、手続きが楽な農地を貸す方法が最もよいでしょう。農地を貸すことで賃料が得られ、固定資産税の支[…] 土地に合った活用プランをプロに見積もってもらおう【24時間申し込み可能】 土地活用を成功させるポイントは、お持ちの土地と相性の良い活用方法を見つけることです。 土地に合った収益を最大化できる活用プランを、無料でプロに提案してもらいましょう。 賃貸経営や駐車場経営、トランクルームなどなど…https://land.home4u.jp/ 土地を貸すって土地活用？土地を貸し対価として収入を得る、土地を貸すことも土地活用の一環です。人に土地を貸す方法は2種類です。 借地事業とは土地を貸しその賃料、地代をもらって収入を得ることを借地事業といいます。借主は借りた土地
土地の売却に備えて、土地の売却価格である実勢価格を知っておきたいとお思いになっているのではないでしょうか。 土地の価格には、相続や固定資産税の評価額の元になる路線価や、公の取引基準となる公示地価などありますが、売買価格に1番近く、不動産会社が土地の価格を算出する際に使う土地の金額は実勢価格です。 本記事を読むことで、
「HOME4U」は複数の不動産会社に、無料で簡単に査定を依頼できる一括査定サイトです。複数社の査定額を比較でき、不動産を売ったらいくらになるのか最高額と最低額がわかります。1回の記入だけで、手軽に複数社へ査定の依頼ができます。 コンパクトシティとは、言葉から想像するとおり、コンパクトなシティ（都市）ということですが、人口の少ない小都市という意味ではなく、商業地や行政サービスといった、生活上必要な機能を一定範囲に集め、効率的な生活・行政を目指すことです。 形態にいくつか種類はあっても、基本的には公共交通と徒歩を利用したプランになっており、自動車を必要とする郊外での生活スタイルから離脱します。 さらに、都市区域や居住区域を定め、生活圏をコントロールしていく構想です。 つまり、郊外に住宅を求めることで無秩序に広がった生活圏を、中心部（または中心部と公共交通で結ばれた沿線）に集約させることで、無駄
空き家問題は所有者の意識の変化を促すことも大切ですが、市場が縮小し、不動産は輸出もできないため、それだけでは限界が来る可能性が高いとされています。 いわゆる「売れない・貸せない」問題で、そうなると地域住民の消費活動が減り、利益が出ないことで店をたたむ、時には電車やバスが廃線となり、不便さを覚えた住民が町を出て、さらに消費が減る…という負のスパイラルに陥ります。 それに困るのは自治体も同じで、町の活気がなくなれば地方税による収入が減ります。 税収で提供されていたインフラ設備や快適な環境の提供がままなくなり、すぐにとは言わないまでも、先細りは目に見えています。 解決のためには、人口（世帯数）減少という根本的な問題の解決が必要ですが、求められているところへ情報を届けることもとても大切です。 その役割を担う空き家バンクは、まだうまく機能しているとは言えない現状ですが、それも含めて、仕組みと現状、利
日本の少子高齢化は今に始まった問題ではありませんが、平成に入ってから、「限界集落」という新たな言葉が誕生しました。 限界集落が提唱されだした当初、日本経済は空前の好景気（バブル期）で、衰退していく地域があることは、今よりも問題視されていなかったように思います。 しかし、やがて経済は失速し、長い不景気が続いてきた中で人口減少が始まったことから、主に第1次産業で支えられ若者の流出が止まらない集落において、将来は消滅してしまうのではないかと懸念されるようになりました。 市町村合併が行われ、表面的には行政区域の人口が増えていても、住んでいる人の動きが変わるわけではなく、集落単位での衰退は止まりません。 空き家問題ともリンクする、限界集落の問題に焦点をあててみました。
土地カツnet運営者不動産会社で働いた経験や、不動産一括査定を使って家を売却した経験をもとに、不動産にまつわる情報を発信しています。専門知識を有する不動産会社と、知識の少ない不動産の所有者。情報の非対称性により、どうしても不動産売却では売り手が損をしやすい構造になっていました。その不均衡を解消し、不動産を所有する方が後悔のない最高の選択をできるよう、土地や家の売却、活用方法や処分の方法をご紹介しています。いま興味があるのは空き家や土地の有効活用。古民家カフェや古民家バーによく出没します。みんなが幸せな世界を夢見る羊。
路線価の発表や固定資産税評価額の改定などで土地の評価額が増減すると土地の売値がいくらになるか気になるものです。 特に、評価額が下がると土地の売値も下がってしまうのではないかと不安になるでしょう。 しかし、土地の評価額と売値は別物です。 この記事では、土地の売却額を知りたい人に向けて、5種類の土地の評価額と評価額と売値の関係を解説します。
土地には4つの価格があるとされ、公示価格はその1つです。 公示価格は毎年新聞やテレビで発表される地価や地価の変動のニュースでなじみ深いもので、他の土地価格の参考値にもなっています。 この記事では、公示価格とは何なのか、どのように算出されているのかについて徹底解説していきます。 公示価格だけでなく、土地の4つの価格について網羅的に知りたい方は下記の記事がおすすめです。
不動産の査定を依頼する方法として不動産一括査定が近年はやっていますが、「不動産会社から電話がかかってくるのではないか」「価格面で損をすることはないのか」などと不安も多いのではないでしょうか。 不安が生じるのは、不動産一括査定サイトの実態がまだ世に知られていないからです。 このように、実態のよくわからない不動産一括査定サイトに不安を覚えている方のために、筆者が不動産一括査定サイトを使って実家を査定してみた経験談をまとめました。 実際に使ってみてわかったこと 最も高い査定額と低い査定額に330万円も差があった机上査定を選択したが、電話で連絡をしてくる会社とメールで連絡をしてくる会社があった連絡は一度きりでしつこくなかった１サイトあたりの紹介企業は平均2社だった地域によって対応している会社が少ない場合もあった査定を依頼したすべての会社から回答がくるわけではなかった 実際に使ってみてわかったことは
空き家問題は都市部も含めた日本の大きな問題です。 空き家対策特別措置法が施行された後、初めて行政によって取り壊しが行われたのも、神奈川県横須賀市の空き家でした。 大きな原因は人口減少です。一方で新築の着工数は引き続き多く、空き家は増加し続けています。 世帯数の減少もいよいよこれから始まる中、問題はますます深刻になると見られています。 その一方で国や自治体は対策を、民間企業は今後を見据えたサービスの提供を始めています。 もしあなたの親が持ち家やマンションを持ち、離れて住んでいるなら、いずれ相続する日が来ます。 空き家問題は決して他人事ではありません。 空き家問題の最新状況をニュースや事例も踏まえながら解説します。
近年、民泊が話題になりました。 元々は民家に泊まることの総称を民泊と呼んでいました。 ただ、現在「民泊」と言えば、Airbnbに代表されるような、有償で主に旅行者向けに宿泊施設として家を貸し出すことを指すことが多いでしょう。 「民泊が流行っている」「民泊は稼げる」という話も多くある中、 と考えたことがある方も多いのではないでしょうか。 ここでは、そのような方の役に立つように民泊の基本情報や、平成30年に施行された民泊新法による注意点、活用のメリット・デメリット、実際に民泊を行う場合どうすればよいのか、などについて、具体的に解説します。 お読みいただけば、自分が民泊とどのように付き合っていくかが見えてくるはずです。 土地に合った活用プランをプロに見積もってもらおう【24時間申し込み可能】 土地活用を成功させるポイントは、お持ちの土地と相性の良い活用方法を見つけることです。 土地に合った収益を
日本では、食料自給率を維持していくために農地法によって農地の売却や転用に規制がかけられています。 農地を相続したけれど自分で使う予定がない場合、手続きが楽な農地を貸す方法が最もよいでしょう。農地を貸すことで賃料が得られ、固定資産税の支払による資産の減少を免れることができます。 ただ、農地を貸す時に「賃料」「契約内容」「貸し手」に関してよく考えないとトラブルが発生する可能性があります。 記事では、農地をスムーズに貸せるよう、農地の活用と転用制度、農地を貸す方法、農地を貸すメリット・デメリットを解説します。 土地に合った活用プランをプロに見積もってもらおう【24時間申し込み可能】 土地活用を成功させるポイントは、お持ちの土地と相性の良い活用方法を見つけることです。 土地に合った収益を最大化できる活用プランを、無料でプロに提案してもらいましょう。 賃貸経営や駐車場経営、トランクルームなどなど…h
農地を売却したいけど、農地の売買ってどこでできる…？ そもそも農地って売れる…？ 農地を所有している方は、売却を考えても「農地は売れるだろうか」と不安に思っているのではないでしょうか。 日本では就農人口が年々減少し、それに伴い農地の需要も減っています。 さらに、通常の不動産売却とは違い、農地を売却するには農地委員会からの許可を得なければいけないなど、厳しい規制が敷かれています。そのことから、買い手も農業を行っている人に限られがちです。 ですが、需要は減っているものの農地の売却事例はあります。ここでは、農地に課せられている規制を踏まえて、農地を売却する方法や売却にかかる費用を解説します。 農地を確実に売却するためにも、農地の規制を知り、農地の売却方法を学んでいきましょう。
自分では使わない土地を相続したり、売れそうにない土地を持っていたりする場合、「土地を誰かに寄付したい」と思うこともあるでしょう。 「無償で土地を渡す」と言えば、すぐに相手が現れるような気がします。しかし、実際には、発生する税金や管理の大変さなどで土地を寄付する相手はなかなか見つかりません。 記事では、どうしても土地を手放したいという方に向けて、土地を寄付する方法、かかる税金、寄付以外の土地の処分方法を解説します。
平成27年2月26日から空き家対策特別措置法（空き家法）が施行されました。 空き家対策特別措置法は現在空き家を所有している人や、相続などで今後空き家を所有する人に影響の大きな法律です。知らないとトラブルになったり、固定資産税率が急に6倍になったりするなどの不利益を被ることがあります。 一方で、 なんて方も多いでしょう。 しかし、空き家対策特別措置法は古い家や空き家を持つすべての人に影響する可能性のある大切なものです。自分では認識が無くても早期に対応をしなければ、税金の増加や行政による処分対象となる可能性のある人もいます。 記事では、空き家対策特別措置法についてわかりやすく解説することで、家を保有する人が何に注意し、何をすればよいのかがわかるように記載しました。ぜひご覧ください。
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