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さっそくですが、副業してますか？ テレワーク（在宅ワーク）が主流になったからこそ、主婦の方でも稼ぐことが可能になり、テレワーク（在宅ワーク）でおこずかい稼ぎや、家族旅行などのレジャーに必要なお金を稼ぐ人が多くなってきました。 一方で、新型コロナウイルスの影響で、仕事を失った人や収入が激減した人も一定数いますが、その中でも動いていた人と、そうでない人での差が出てきたのが今であり、地道に動いてきた人に結果が出始めてきたのも今です。 この記事では「まだ間に合いますよ」と伝えたいのと、私自身ハンズオンで副業をしながら、テレワークで経験し、重要だとわかったノウハウを説明していきますので、テレワーク（在宅ワーク）で稼ぎたい主婦の人や、お小遣い稼ぎをしたい会社員の人はぜひ、参考にしてください。 ☝いつも応援ありがとうございます♪ 主婦でも稼げるテレワーク・在宅ノウハウ 『稼ぐ』というイメージは人それぞれ

住宅ローンが払えない・返済できない。 どうしたら良い？対処方はないの？ 新型コロナウイルスの影響はまだまだこれからです。 とある芸人さんが6,000万円の住宅ローンが返せず、コロナ破綻の兆しがあるとニュースで取り上げられていました。 結局は表に出ないだけで、経済活動が再開してもコロナ破綻状態で仕事も減り、住宅ローンが払えない、返済できないと言う人が増加しているのが現状です。 この記事では、住宅ローンが払えず、マンションを売りに出しているにも関わらず、マンションが売れない人のために、マンションを売る方法と不動産会社を紹介していきます。 今回は住宅ローンが払えない人への対処法を教えます。 ☝いつも応援ありがとうございます♪ 住宅ローンは滞納してはいけません 当然のことですが、住宅ローンは滞納してはいけません。 住宅ローンに限らず借りたお金は返すのがスジですが、そうもいかない部分も多々あると思い

マイホームの購入を検討している中で、一戸建てかマンションどちらを購入するのがいいのでしょうか？ 単純に『自分が欲しい住宅を購入すれば良い』ですが、一戸建てとマンションで悩んでいる人への選択肢として、一戸建てとマンションそれぞれの特徴を簡単に説明していきます。 私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。 いつも応援ありがとうございます♪ 一戸建てとマンションどちらがお得？ マイホームの購入で一番悩むのは、一戸建てとマンションのどちらを購入しようかな？ですが、一戸建てとマンションの大きな違いは『資産価値』です。 マンションを購入した方がお得だと思う人が圧倒的に多いと思いますが、この「マンションがお得」「マンションを買ったら勝ち組」のような言葉に騙されないでください。 マンションを買った人が勝ち組ではなく、マンションを所有している人が勝ち組です。 理由としては、2022年1月現在のマンション価

住宅ローンの返済ができずに滞納してしまった…。 住宅ローンがきつくて滞納しそう…。 住宅ローンの返済がきつくなり、滞納する人が増加しています。 ①新型コロナウィルス ②リストラ ③ボーナスゼロ ④減給 昨今では上記がメインの理由となり、住宅ローンの返済ができずに滞納してしまい、競売にかけられたが売却額が低すぎて担保のない状態で借金を背負い生活苦になってしまっています。 私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。 この記事では住宅ローンを滞納や延滞をする前に、返済計画の変更や売却・リースバックなどの手段があり、住宅ローンの滞納や延滞を防ぐ方法を解説していきます。 ☝いつも応援クリックありがとうございます♪ 住宅ローンは滞納・延滞してはいけない 住宅ローンに限らず借りたお金は返すのがスジですが、そうもいかない部分も多々あると思いますし、住宅ローンはカーローンなどと違って金額が大きいため、対策

3,000万円のマイホームを購入する際に必要な頭金はいくら必要？ 住宅ローンの頭金を入れるか否かで悩む人も多く、頭金ゼロで住宅ローンを組む人もいれば、頭金を1,000万円以上入れて住宅ローンの返済を軽減する人もいます。 この記事では、住宅ローンの頭金を入れる場合にいくら必要なのか、いくら頭金を入れれば住宅ローン1の返済が無理なく計画的にできるのかをシミュレーション含めて解説していきます。 住宅ローンに頭金が必要な理由 住宅ローンを組むうえで、頭金が必要な理由はひとつで『住宅ローンの返済を軽減すること』です。 住宅ローンにはマンションや一戸建ての物件そのものの価格以外に利息がかかります。 この住宅ローンの利息についてシミュレーションで説明しますが、住宅ローンの借り入れ額が大きければ大きいほど利息額が上がり、返済期間が長ければ長いほど利息額が上がります。 よって、住宅ローンの借り入れ額はできる

年収400万円で住宅ローンを検討している人へ 年収400万円の人からよく聞かれるのは、フラット35の固定金利や変動金利はどちらを選べばいいですか？といった住宅ローンの種類と金利についての相談です。 回答としては、住宅ローンでは自分に合った金利を選んでください。というのが正直なところです。 「自分に合った金利」とは何でしょうか？ それは、家計負担の少ない月々の返済額と住宅ローンの借り入れ年数のことです。 この記事では「店頭金利」「優遇金利」の違いと2022年の住宅ローンの金利ランキングを紹介しています。 私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。 ☝いつも応援ありがとうございます(^_-)-☆ 年収400万円の住宅ローン借り入れ金額（理想） 年収400万円の人の年収から計算すると、住宅ローンは約3,129万円の借り入れが上限額となっています。 （もちろん、金利や返済比率によって異なります）

4,000万円の住宅ローンを組む時の適正年収は？ 結論から説明すると、4,000万円の住宅ローンを組むために必要な年収は最低でも600万円は必要です。 最低でも600万円の年収が必要と言ったのは『無理なく住宅ローンの返済ができるであろう年収』です。 住宅ローン4,000万円を35年ローンで組んだ場合の支払い想定額少しだけ4,000万円の住宅ローンを35年ローンで組んだ場合の詳細を見てみましょう。 借り入れ額4,000万円、金利1,2%とした時（金利は経済の変化で変わります。）に返済期間35年で住宅ローンを組んだとした場合の例として見ていきましょう。 毎月の住宅ローン返済額は116,680円、利息の支払い額だけでも合計が9,005,983円となり、住宅ローンの返済額の総額は49,005,983円になります。 住宅ローンは返済期間を長く設定することで毎月の返済額を軽減できますが、一方で長くした

不動産取引における『仲介手数料』ですが、無料としている不動産会社も増加しています。 『無料』と聞くと食いつきたくなる案件ですが、実際に仲介手数料は無料になるのか？仲介手数料が無料になることでリスクやデメリットはないのか？ 仲介手数料が『無料』になるからくりを考えていきましょう。 私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。 いつも応援ありがとうございます♪ 仲介手数料『無料』は嘘なのか 仲介手数料が無料というのは、嘘ではありません。 仲介手数料が無料だと言うから不動産会社に行ったのに、嘘だった…。 そんな事もごく稀に？？聞く事もありますが、それは仲介手数料無料が嘘ではなく「仲介手数料以外の手数料を請求された！なんで！？」と言う事でしょう。 仲介手数料以外に手数料という名目での請求は、いくらでもできるという事実を知っておきましょう。 仲介手数料『無料』が嘘だ！と言われる理由 仲介手数料と同等

テレワーク・在宅ワーク普及でもまだ高い家賃を払っている人へ。 テレワーク・在宅ワークのメリットのひとつとして、生活費の節約がありますが、賃貸物件に住んでいる人は固定費の節約が可能となります。 まだ都内近郊で高い家賃を払っている人は、金銭的余裕や精神的余裕をつくるために引っ越しの検討をする事で毎月の固定費である家賃を抑えて自分の好きなことにお金が使えるようになります。 テレワーク・在宅ワークでメリットのない賃貸物件 テレワーク・在宅ワークが普及されていく中で、今までの賃貸物件やマイホームの選び方のメリットは通用しなくなります。 今までのお部屋探しの条件お部屋探しをする中で今までの基本的条件は下記になります。 ①駅近である事 ②会社への利便性がある事 ③家賃が安い事 お部屋探しをする人にとっては、この3つが部屋を探す条件の上位にあがってきます。 しかしながらテレワーク・在宅ワークが普及してニュ

テレワーク（在宅ワーク）の普及で住宅のリフォームやリノベーションをする家庭が増加しています。 会社に通勤しなくなれば、ワークスペースの確保は必須です。 その為、住宅の買い替えや住み替えもそうですが、予算を少しでも抑える事のできるのが、リフォームやリノベーションである事から住宅のリフォームやリノベーションのニーズが増加傾向にあるという事です。 住宅リフォームとリノベーションの違い 住宅のリフォームとリノベーションの違いは何ですか？ よく聞かれますが、どちらも住宅を工事したり内装を変えたりする事は同じです。 住宅のリフォーム住宅のリフォームは、簡単に説明すると「キレイにする事」だと言う表現がハマるでしょう。 住宅の内装を工事・リフォームする事ですから、クロスを新しく張り替えたり水回りを新しく入れ替えたり、床などのフローリングを張り替えたりする事が一般的にリフォームと言われています。 いたってシ

年収600万円の収入があると、3,000万円から4,000万円前後で住宅ローンの借り入れを検討する人が多くなります。 年収600万円の収入の人は住宅ローンを単純計算で約5,500万円を上限として借り入れが可能ですが、あくまで借り入れ可能な上限であって理想になるため、返済期間などを考えれば現実的ではありません。 現時点で年収600万円の人は、この年収を住宅ローンが完済するまで維持できるか否かがポイントとなります。 それでは、3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額はいくらになるのか。 返済期間を30年と35年に設定し、月々の返済額がどう推移するのか簡単にシミュレーションしてみましょう。 返済期間35年で見る！3,000万円の住宅ローン 住宅ローンの金利設定を1,3%として、返済期間に対して月々の返済額と利息額を見てみましょう。 住宅ローンの借り入れ額が3,000万円、金利1.3%

住宅ローンの金利にも向いている向いていない等、向き不向きがあります。 こんなこと誰も言いませんが、商品ですから当然あるのです。 向いていない住宅ローンの商品を選べば、今後30年・35年の間後悔することになりますので、気を付けて注意をして、正しく住宅ローンの商品を選んでいきましょう。 固定金利が向いている人将来的に住宅ローンの金利が上昇した場合、住宅ローンの返済が困難になる人は向いています。 住宅ローンは金利変動がある商品なので、固定金利ですと金利上昇のリスクがないということです。 固定金利にも「段階金利」というのがあって、15年前後の短期間で全額返済が可能な人にとってはそちらの段階金利の選択も視野にいれておくと、住宅ローンの総返済額が軽減できる可能性があるので検討してみてください。 変動金利が向いている人人によって金利の推移を予測していると思いますが、変動金利は今後の金利が下降傾向であると

住宅ローンの審査でのポイントは、借金がないか否かです。 もちろん雇用形態や年収、家族構成や保証人などの部分も見られますが「お金を借りる」ことになるため、住宅ローンの契約で定められている返済比率との兼ね合いで返済能力などが見られます。 そこで使用しているのが「個人信用情報機関」というやつです。 個人信用情報機関は金融系の個人情報（クレジットカード・カードローン・車のローン・形態の分割払い）など、実際に契約者が住宅ローン以外の借り入れがないかを調べるサービスのひとつです。 個人信用情報機関で一般的な2つの機関 個人信用情報機関は2つの機関が一般的に利用されます。 それぞれ説明していきます。 CIC（クレジットインフォメーションセンター）CICは耳にする人は多いのでは？と思います。 料金は1,000円で結果の通知は2週間前後で送られてきます。 パソコンでも携帯でも窓口でも申請可能のため 手軽にで

不動産の売買で仲介手数料の値引きとか無料にする ことなんてできるの？できないでしょう。 そう思われている人は多いと思いますね。 但し、不動産（住宅）の売買で仲介手数料の値引きや 無料にする方法はあるのですよ。 仲介手数料は仲介だから発生する「仲介手数料」は仲介だから発生するのです。 Ａ－Ｂ－Ｃの関係性ってご存じですか？？ Ａ＝あなた Ｂ＝不動産屋 Ｃ＝売主or買主 不動産の売買をする際の一般的な関係性ですが ＡとＣの間に不動産屋がいますよね？ この図を仲介といい、その仲介する人に払う 手数料を「仲介手数料」というだけです。 仲介手数料を値引きする方法 こんなこと言っても仲介手数料の値引きって なかなか難しいものですね、相手はプロですから。 簡単に言えば 「仲介手数料少し引いてくれれば今契約します！」 といった具合に強気な「買う！！」を伝えれば いいのではないでしょうか？ ここで重要なのは販

住宅ローンを組むうえで年収が関係してくる理由は「返済比率」との関係性です。 返済比率とは、年収に対して住宅ローンを借り入れ できる比率のことで年間の借り入れ可能額を表します。 返済比率の基準年収400万円未満の人の返済比率は30%が相場で 年収400万円以上になると返済比率は35%となります。 今回はこの「返済比率」を覚えておけば問題ありません。 住宅ローンの借り入れはいくらまで？ 前述した返済比率に年収を合わせて計算すると 年収ごとに住宅ローンの借り入れ可能額が見えてきます。 年収と返済比率の他に、返済期間や金利といった 数字が必要になりますが、年収別で算出する借り入れ可能額を参考にしてください。 自分の年収でいくらまで借り入れ可能かを 知ることで住宅を探す際に価格を絞って調べることができます。 年収別に見ていきましょう。 年収400万円の住宅ローンの借り入れ可能額年収400万円の住宅ロ

住宅ローン控除は知っているけどよくわからない。 そうですよね？ハッキリ言ってわからないのです。 というよりは、わかりにくいが正解ですかね？ 住宅借入金等特別控除とは、個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、令和3年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たすときにおいて、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものです。 （引用：国税局） 国税局ホームページへ【住宅ローン控除】 わかりますか？？ 住宅ローン控除を簡単に説明すると住宅ローン控除を簡単に説明すると…。 10年間（消費税増税の時期に住宅を購入した人は13年間）住宅ローンの残債の1%を上限とし、課税されている所得税を上限に所得税分を年末に控除（還付）してもらえる制度

結論、無謀ではありません。 住宅ローンを組むにあたり、頭金（自己資金）なしでの 住宅購入は無謀だという意見も確かにあります。 住宅ローンで頭金なしは「無謀」ということの 基準は何か？という真意を理解する必要がありますね。 頭金なしで住宅ローンを組んだ人は？実際に頭金（自己資金）なしで住宅を購入した人で 住宅ローンの返済で困っていないし、順調ですという人は多くいます。 そもそも住宅ローンのシュミレーションを金融機関と 住宅を購入する際にしていたわけですから、当然です。 住宅ローンの支払いが始まって生活が圧迫されていない という事実を実感していれば、全く問題ありませんよね？ 住宅ローンで頭金なしが無謀と言われる理由 私個人的には、住宅ローンで頭金なしは 無謀ではないと考えています。 実際に私自身がそうだからです。 とはいえ、無謀とされる理由や無謀と言う人は 何をもって住宅ローンで頭金なしは無謀

老後破産の割合について説明します。こんにちは。 前回の記事では、老後破産の原因と対策に ついて説明しました。 老後破産の原因と老後破産しないための対策 ☝クリックで記事へいきます。 今回はどのくらいの人が老後破産になるのか？ こちらを説明しようと思います。 人気ブログランキング いつも応援ありがとうございます(*’▽’) ※写真はさいこっこさんより 老後破産する人の割合現在、日本での65歳以上の高齢者は約3,200万人。 その中で、老後破産するのは約200万人といわれています。 老後破産200万人と効いて多いと思いますか？ それとも、少ないと思いますか？ 日本は格差というのはあまり表向きには なっていませんし、シングルマザーで貧困や ギャンブル依存で貧困などの方がメディアでは騒がれます。 結局、年金2,000万円問題があれだけ騒がれて、 その後はほとんど騒がれなくなりました。 解決してない

うつ病でも働ける方はいます。こんにちは。 今回は、うつ病でも仕事がみつかるサイトを紹介します。 ※うつ病の方向けに過去の記事も貼っておきますね。 ①うつ病・パニック障害かも！？と思ったらサプリで解決！ ☝クリックで記事にいきます。 ②【会社辞めたい人必見】退職代行サービス ☝クリックで記事にいきます。 ③うつ病と診断されたら休めばいい ☝クリックで記事にいきます。 うつ病患者は仕事しちゃいけないの？ そんなことはありません！ うつ病でも仕事紹介してくれるエージェントは けっこういますので、大丈夫です！ 人気ブログランキング いつも応援ありがとうございます(*’▽’) ※写真はラッキーエースさんより うつ病でも仕事探しができるサイト今や働き方改革で様々な働き方が増えています。 よって、今までハンデだと思われていたことも 今やハンデではありません。 この記事を読んでくれた人には早めの行動を お