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2016年03月02日 2046）一括決済のリスク（後編） 後編ということで、まずは前回のあらすじ・・・。 坪単価３０万円ほどする地域に広い土地と屋敷がありまして・・・、それを、ある不動産屋が、即金で坪１０万円でいいので買ってほしいという話がありました。 しかし・・・、その取引の話は、相当胡散臭く、詐欺ではないかと思いながらも、取引を決行することになり、物件を知った日に調査を済ませ、翌日、午後１時に現金◯千万円を持って、司法書士を二人連れて、待ち合わせの喫茶店に行きました。 詳しくは前回のブログ 2045）決済のリスク回避（契約同時決済） 前編を読まれていない方は、前編を読んでから後編をご覧ください。 それでは、前回の続きです。 実は、金曜日午後１時の取引には、私は、すでに大切な予定が入っており行くことができませんでした。 私の代わりに部長と担当社員に行ってもらったわけですが・・・、取引の
2016年02月29日 2045） 一括決済のリスク回避（契約同時決済） 今回、買取をした不動産取引は、一括決済だったのですが、ちょっとヤバい臭いがしたので慎重に事を進めました。 素人さんに一括決済と言っても分からないかもしれませんので『一括決済』について説明をさせていただきます。 不動産の売買契約は、通常、手付金を支払い契約をして、その後、所有権移転と同時に残金決済をするというおが一般的な流れなのですが・・・・、極稀に、契約と決済を同時にやってしまう、『一括決済』 または、『一発』というやり方があります。 通常＝ 契約（手付金）→決済（残金） もしくは、契約（手付金）→（中間金）→決済（残代金） 一括決済＝ 読んで字のごとく、一括で決済（売買代金全額を払うのと同時に所有権移転） 私の場合は、よくザラ金決済という言葉を使いますが、この言い方は、愛知県の一部の不動産業者が使うだけのようですｗ
2026年04月06日 定年退職後 もうひとつの人生 （No.2619) もうひとつの人生の入口と最終到達点とは・・・ 皆さんは、定年退職、又は、老後の人生について考えたことがありますか？ 本日は、定年退職後の もうひとつの人生！というテーマで書かせていただきます。 大手ゼネコン役員から不動産業を起業したA氏の話 先日、大手ゼネコンの元役員A氏が亡くなったことを、不動産業者から聞いた！ ゼネコン時代の彼の輝かしい経歴からは考えられないような、悲惨な末路と死に方を聞きショックを受けた！ まあ・・・・そうなったか〜・・・・ 日中暖かかったのに、夕方の風が、少しだけ冷たくなってきた。 春先の、あの独特の匂いだ。 私は、社長室の窓を少し開けて、コーヒーを片手にぼんやり外を眺めていた。 行き交う人たちの中には、これから飲みに行くサラリーマンもいれば、家路を急ぐ人もいる。 その一人ひとりに、必ず「終わ
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