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2016年03月02日 2046）一括決済のリスク（後編） 後編ということで、まずは前回のあらすじ・・・。 坪単価３０万円ほどする地域に広い土地と屋敷がありまして・・・、それを、ある不動産屋が、即金で坪１０万円でいいので買ってほしいという話がありました。 しかし・・・、その取引の話は、相当胡散臭く、詐欺ではないかと思いながらも、取引を決行することになり、物件を知った日に調査を済ませ、翌日、午後１時に現金◯千万円を持って、司法書士を二人連れて、待ち合わせの喫茶店に行きました。 詳しくは前回のブログ 2045）決済のリスク回避（契約同時決済） 前編を読まれていない方は、前編を読んでから後編をご覧ください。 それでは、前回の続きです。 実は、金曜日午後１時の取引には、私は、すでに大切な予定が入っており行くことができませんでした。 私の代わりに部長と担当社員に行ってもらったわけですが・・・、取引の
2016年02月29日 2045） 一括決済のリスク回避（契約同時決済） 今回、買取をした不動産取引は、一括決済だったのですが、ちょっとヤバい臭いがしたので慎重に事を進めました。 素人さんに一括決済と言っても分からないかもしれませんので『一括決済』について説明をさせていただきます。 不動産の売買契約は、通常、手付金を支払い契約をして、その後、所有権移転と同時に残金決済をするというおが一般的な流れなのですが・・・・、極稀に、契約と決済を同時にやってしまう、『一括決済』 または、『一発』というやり方があります。 通常＝ 契約（手付金）→決済（残金） もしくは、契約（手付金）→（中間金）→決済（残代金） 一括決済＝ 読んで字のごとく、一括で決済（売買代金全額を払うのと同時に所有権移転） 私の場合は、よくザラ金決済という言葉を使いますが、この言い方は、愛知県の一部の不動産業者が使うだけのようですｗ
2026年01月02日 2026年は、潮目が変わる（経済 不動産） ２０２６年 年始のご挨拶 潮目が変わったことに、あなたは気づいていますか？ あけましておめでとうございます。 千代田不動産グループ 代表の近藤です。 ２０２６年、最初のブログです。 年始の挨拶なので、本当は明るく、景気の良い話を書きたいところですが、今年はどうしても、これだけは伝えておきたい！ そんなテーマがあります。 それは―― 「時代の潮目が、確実に変わった」 という話です。 しかも、多くの人が、 まだその変化に気づいていない。 ■ 昨年末、静かに起きた“歴史的な出来事” 昨年末、ニュースで「日銀が金融政策を修正という言葉を目にした方も多いと思います。 正直に言いましょう。 多くの人は、 「ふーん そんだけ上げただけ？」 「なんか難しい話だな！」 その程度だったのではないでしょうか。 しかし、これは 数十年に一度レベル
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