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株より低リスク、預金より高利回り預金感覚で始められる想定利回り6.0〜7.0%テレビ、新聞、専門誌などで高評価面倒な不動産の管理等は一切不要申し込み手数料は無料1口100万円から投資可能年6回の隔月で分配金が受け取れる優先劣後システムを採用 みんなで大家さんの不動産投資の仕組み「みんなで大家さん」による不動産投資の流れは以下の通りです: 各投資家が小額の資金を共同で出資します。この出資金を用いて、高品質な不動産を購入します。得られた賃貸収入を、出資者全員で分配します。これは、以前紹介したREIT(不動産投資信託)の基本概念と類似していますね。 匿名組合契約とは?「みんなで大家さん」を通じて不動産投資に参加する際、投資家はみんなで大家さんの運営会社である都市綜研インベストファンド株式会社と「匿名組合契約」を締結します。 この「匿名組合契約」という用語は、理解しておくべき非常に重要な概念です。
『S&P500』はインデックス投資の世界でよく耳にする用語ですね!実は、楽天証券の月間買付ランキングで、S&P500は常に上位にランクインしています。 このS&P500について、どれほど詳しく知っていますか?多くの投資家が「多くの人が投資しているから」「ランキングで上位だから」という理由だけで選んでいることが少なくありません。しかし、自分が投資している対象をしっかりと理解していないことほど、投資においてリスクの高いことはありません。 今回は、そんな『S&P500』に焦点を当て、その魅力と内容について、初心者の方でもわかりやすく解説していきます。 S&P500の特徴5つ S&P 500に関する主要なポイントは以下の通りです。 主要構成企業: GAFAM(Google、Apple、Facebook、Amazon、Microsoft)が指数の大部分を占めます。指数の計算方式: 時価総額加重型で計
資産運用を始めようと思うと、まず初めに大きな壁が現れます。 それはまさに、『米国株』か『全世界株』のどちらのファンドに投資するべきか?です。 この選択は非常に難しく色々な意見が飛び交っていますので初心者の人が決めるには少々難易度が高めです。 米国株と全世界株 10年チャート比較米国株ファンドを代表するのは 『VOO』という投資ファンドです。(世界最大級の資産運用会社バンガードが運用しています) ファンド誕生日: 2010年9月 米国株の代表的な指数である『S&P500』 の値動きに連動します。 運用総額は、約18兆円です。 経費率は0.03% 文句なしの最高レベルの優良ファンドですね! 全世界株ファンドを代表するのは 『VT』という、これまたバンガードが運用するETFです。 ファンド誕生日: 2008年6月 『FTSEグローバル・オールキャップ・インデックス』の値動きに連動します。 先進国
資産運用と一口で言っても株式、債券、不動産、ゴールド、仮想通貨など 色々な種類の投資対象があり、何に投資すれば良いのか分かりますか? 長期的に資産を運用することを前提に資産運用の答えをお教えします。 資産運用の答えズバリ!株式一択です。 資産運用の本質を示した『特別なグラフ』をお見せして解説していきます。 特別なグラフグラフから分かること3つ特別なグラフこちらのグラフは1801〜2001年の200年アメリカにおける以下資産の価格推移を研究したデータになります。 1801年に1ドルずつ色んな資産に投資したら2001年には、どうなったかが書いてあります。 資産運用をするうえで最も重要なことが表されているグラフですね。 株式 長期国債短期国債ゴールドドルグラフから分かること3つ①長期投資では『株式に勝る資産はない』 ②資産の大半を現金で保有するのは自滅行為 ③債券やゴールドは、リスクコントロール
そもそも投資と投機を同じモノだと考えている人が非常に多いです。 投資と投機は全くの別物と理解しておいてください。 投機をしていても人生を豊かにする事はできません。 投資と投機の違い投資とは?資本に投じることです。 例えば株式の場合なら、 将来の成長が期待できそうな企業に資本を投下します。 企業が成長すれば、配当金や優待などで投資家に還元されます。 企業価値が高くなれば株価が上がり売却益も増えます。 投資とは時間がかかるものです。 なぜなら企業の成長にかけるものだからです。 投機とは?機会(タイミング)に投じることです。 こちらも株式なら、 株価の推移だけを見て投下します。 イメージとしては『デイトーレード』です。 チャートを眺めて、テクニカル分析して、 相場の上がり下がりだけを意識して、 短期で収益を狙う! これが投機です。 投資と聞き、多くの人はこちらの投機をイメージするのではないでしょ
【個人向け年金計画】設立する理由 ここでは、その利点と欠点をふまえつつ、詳しくご説明していきます。 読者が得られる知識 個人年金設立の8つの利点個人年金設立の5つの不利な点個人年金の構築方法 モデルケース たとえば 22歳での就業 年間の投資金額は48万円(月額4万円) 4%を超える高い配当利回りの株式を継続的に購入 受け取る配当を再投資することで、 40歳になる頃には、資産総額が1000万円を突破! 元本投資額は864万円 配当収入は312万円 総投資額は1176万円 税引き後の配当利回りを3.5%に設定した場合、40歳を超えた後の年間配当は41万円となります。 そして、ここで方針を転換します! これ以上の追加投資は行わない! 配当の再投資も行わない! その理由は、40代が家計を維持する上で最も困難な時期であるからです。 子どもがいる場合は、教育費の負担が増え始める時期でもあります! 高
いきなりですが、なぜ人々は「裕福な人々」と「一般の人々」に大きく分かれてしまうのでしょうか? その答えは明確です!それは、お金の使い道が根本的に異なるからです! 裕福な人々は、資産の購入を優先します 一方、一般の人々は、日常の消費や無駄遣いを優先します この大きな違いが、「裕福な人々」と「一般の人々」の間に生じる差を生む原因となっています。 お金持ちになる為の思考裕福になるための思考法:資産を増やすための基本原則 社会における「富裕層」と「一般層」の分かれ目は何でしょうか? その答えは、お金の活用方法にあります! 富裕層は資産の購入を最優先に考えます 一方、一般層は日常の消費や無駄遣いを優先にしてしまいます これが「富裕層」と「一般層」の間で生まれる違いの根本的な理由です。 例を挙げてみましょう。 想像してみてください。100万円を持っているAさんとBさんがいます。 二人は共に、3万円の時
①iDeCoってなに?自分のために『年金』を作るための制度です。 iDeCo(イデコ)というのは『個人型確定拠出年金』のことです! 自分で作る、オリジナル年金だと思ってもらえれば大丈夫です! iDeCoの概要は、こんな感じです! 自分で掛金を拠出する自分で運用する年金受取額は、運用成績によって変わるまさに!オリジナル自分年金ですね! ここまで読んでいただいて、あれ・・・運用ってことは投資なの? こんな疑問を持つ人もいるでしょう! この疑問に答えるには、日本の年金制度について、理解しておく必要があります! 日本の年金制度は『3段階』になってます 1階が『国民年金』全員加入 2階が『厚生年金』会社員や公務員が加入 3階が『厚生年金基金・企業年金・年金支払い退職給付』公的年金+αの部分 今回のテーマである『iDeCo』は、3階部分にあたる制度となります。 一般的な、サラリーマン・公務員・フリーラ
この記事では、株式投資の魅力を探り、初心者が犯しがちな簡単な間違いを避ける方法を紹介します。多くの人が投資をギャンブルと混同しがちですが、正しい知識とアプローチを身につけることで、リスクを管理しながら財務の安定性を高めることができます。 株式投資を勧める理由人々が株式市場に投資する理由は様々ですが、共通しているのは、お金を増やし、将来の安定を目指すということです。株式投資は、単にお金を稼ぐ手段だけでなく、経済的に自立し、物価上昇に対抗し、未来の不確かなことに備えるための計画的な方法と言えます。 長期的な財務安定の確保インフレとは何か? 「インフレ」という言葉を聞いたことがありますか?これは、時間が経つにつれてお金の価値が下がってしまう現象を指します。簡単に言うと、今日100円で買えるお菓子が、数年後にはもっと高い値段でしか買えなくなってしまうことです。10年前に100円だった物が、今では1
結論ギャンブルとは、『ゼロサム・マイナスサムゲーム』 投資とは、『プラスサムゲーム』 コレだけだとイマイチよく分からないと思うので少し深掘りしていきたいと思います。 この3点について詳しく解説していきます。 ゼロサムゲーム・マイナスサムゲームとは?この『サム』というのは、英語で『合計』と言う意味です。 Excelとかでも出てきますよね!そのサムです! つまり、『ゼロサム』とは合計ゼロっていうことです。 ゼロサムゲームとは参加者の利益の合計がゼロになるようなゲームのことを言います。 例えば、競馬で考えてみましょう! 勝ち馬に賭ければ、賞金を受け取ることができます。 この賞金は、参加者が払った馬券代から支払われます。 誰かが受け取る賞金は、誰かが支払った馬券代 ということになります。 集まったお金を参加者の人達の間でこねくり回しているだけの状態です。 コレがゼロサムゲームです。 ところが… 集
保険と聞くと、「絶対に必要」と考えがちですが、本当にそうでしょうか?この記事では、保険に対する一般的な誤解を明らかにし、実際に必要な保険と不要な保険を見分ける方法を解説します。 高額医療費制度の解説高額医療費制度とは、病院での治療によってかかった医療費が、年収で設定された一定の金額(自己負担上限額)を超えた場合、超えた分の医療費を国が補助してくれる制度です。この制度は、もしもの時に高額な医療費が発生しても、あらかじめ定められた金額以上は支払わなくて良いという安心を提供してくれます。 例えば、ある月に100万円の医療費がかかったとしましょう。あなたが加入している健康保険によって、自己負担上限額が10万円に設定されている場合、高額医療費制度を利用することで、10万円を超える部分(この例では90万円)は国が支払ってくれるため、あなたが負担するのは最大でも月に10万円までとなります。 この制度の素
資産運用をこれから始める方にとって、投資の選択肢が多くて何から手をつければ良いか迷うことはよくあります。そんな時は、資産運用の基本的な戦略を押さえることが大切です。 具体的には、「長期間にわたる運用」「定期的な積み立て投資」「資産の分散投資」の3つの原則を守ることが重要です。これらを基本とすることで、リスクを管理しつつ、資産を効果的に増やしていくことが可能になります。 成功への道筋 貯金の増加 →支出を減らし、収入を向上させること 良質な資産の選択 →価値ある投資商品のみを選んで投資すること 『資産運用の失敗』に陥る主な原因は、実際には価値のないものに投資してしまうことにあります。 市場には、投資に値しない質の低い商品が約98%も存在しています。 こうした質の低い商品への投資は、財産を築く夢を叶えることを困難にします。 推奨される投資商品や方法は多々ありますが、ここでは特に初心者にも実践し
一発逆転はなぜ起こらないのか?一発逆転が起こらない理由は3つあります! 確率が低すぎるうえに、再現性がない!能力が足りてない!最終的に一発逆転に見えているだけ!確率が低すぎるうえに、再現性がない!宝くじで言うと高額当選する確率とは、 『東京ドーム2個に宝くじを敷き詰めて、その中から1枚を引き当てるのと同じくらいの確率です』 全く現実的な確率ではないですよね?さらに再現性も全くない! ギャンブルをするというのは、お金を手に入れることが目的なのにお金を浪費してしまっています。 本来お金を手に入れたいのであれば、資産になるモノを優先的に買わなくてはいけません。 例えば、 株式 不動産 事業資金 自己投資 ギャンブルで一発逆転を狙うとは、全く反対の行動をしているのです。 『趣味の浪費』、娯楽として楽しむならともかく、人生の一発逆転を狙うことは不可能だと思ってください! 能力が足りてない!例えば、投
こんにちは。この記事では、お金持ちになるための成功法則や効果的な資産運用について、包括的にお伝えします。お金に関する知識や計画が成功の鍵となり、将来の安定を築く手助けとなります。 お金の守り方が成功の基盤お金持ちになるには、まずお金の守り方を知ることが不可欠です。計画的な借り入れと慎重な支出が成功への近道です。 リボ払いへの注意リボ払いは便利そうに見えますが、高い利息が潜んでいます。利息負担を抑えるためには、現金での支払いを心がけましょう。 賢いローンの活用自動車ローンや住宅ローンは検討が必要です。無理のない返済計画をたて、将来のリスクを考慮して契約しましょう。 デイトレードには慎重にデイトレードは高いリスクを伴います。将来を見据えた長期的な投資が、安定した資産形成につながります。 支出の見直しと賢い貯金のススメお金持ちになるためには、支出の見直しと賢い貯金が重要です。節約のヒントを知り、
投資の世界にはさまざまな方法がありますが、「高配当株投資」というのは、文字通り「利益を多くくれる株」に投資することを指します。この記事では、その魅力や方法について、初心者の方にも理解しやすいように解説していきます。 金の卵を産むニワトリとは?「金の卵を産むニワトリ」は、高配当株投資界で頻繁に用いられる比喩表現です。この表現を把握することで、高配当株の基礎理念がさらに理解しやすくなります。 初めに、「ニワトリ」は投資対象となる企業を象徴しています。資金を企業に投資する行為により、投資者はその企業の一部を所有する「株主」となります。 続いて「金の卵」については、企業が株主に対して分配する「配当金」を指します。配当金とは、企業が得た利益の一部を株を保有する人々へと分配する資金のこと。企業が成功し利益を出せば出すほど、株主への謝礼として金銭が支払われる訳です。 「高配当株」とは、通常年に1回や半年
不労で収入を得る生活に、誰しもが魅了されることでしょう。 その夢を実現するための知識は、実は手に入れることができます。 この記事を最後までご覧になって、その方法を探ってみましょう。 この記事でわかること FIREとは何か?サイドFIREとは!?サイドFIRE達成の最短ルート! FIREとは? 「FIRE」とは、Financial Independence, Retire Earlyの頭文字を取った言葉で、経済的自由を手に入れて早期に退職する目標を指します。「経済的に独立して早期退職を実現する!」という意味合いです。 経済的自由を達成するために必要な金額は何か、という問いに対する答えは、『資産からの収入が生活費を超えること』にあります。 資産からの収入が毎月の生活費を上回る状態を達成すれば、労働に依存せずに生活することが可能になります。 たとえば、月々の生活費が20万円必要だとしましょう。も
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