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借り入れは総合コストで比較しましょう 表面的な金利が低くても、法外な保証料や手数料が取られては意味がありません。保証料は一般的に0.2％程度金利を押し上げるといわれています。こういうコストも加味しましょう。 金利の固定期間は短く 少子高齢化などを背景とする構造的なデフレ状況に加え、大規模な金融緩和により、日本は極めて金利が上昇しにくい経済環境になっています。仮に金利が上昇するとしても、大きく上がることは考えにくいので短期の借り入れ金利を有効に利用しましょう。本当に金利が上がれば固定すればいいのです。

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日本の金利環境 産業構造の変換が進み、少子高齢化などによって構造的なデフレが続いてきた日本では、 「お金の供給」はあれど、「お金の需要」は少なく、国の意向も「デフレ状態が終了し、景気が良くなるまで低金利を続けたい」 ということで、金利が「大きく」上昇する要因は見当たりません。基本的には実際に金利が上がってきたら考え始める、というのんびりしたスタンスでいいのではないかと思います。 ２０００年からの金利動向 ではここで、これまでの金利動向をチェックしてみましょう。住宅ローン金利と関係の深い、一般に「長期金利」と呼ばれる「１０年もの国債」の、２０００年からの金利の推移です。民間の住宅ローン金利は概ね、この長期金利に連動して決まります。 これまでずっと低金利を維持してきたことがよくわかります。特に２００８年からの金利低下は見事です・・・。 ただグラフを見るとこれまで金利が低かった時期はいくつかあり

借り入れは総合コストで比較しましょう 表面的な金利が低くても、法外な保証料や手数料が取られては意味がありません。保証料は一般的に0.2％程度金利を押し上げるといわれています。こういうコストも加味しましょう。 金利の固定期間は短く 少子高齢化などを背景とする構造的なデフレ状況に加え、大規模な金融緩和により、日本は極めて金利が上昇しにくい経済環境になっています。仮に金利が上昇するとしても、大きく上がることは考えにくいので短期の借り入れ金利を有効に利用しましょう。本当に金利が上がれば固定すればいいのです。

※新規借入時のキャンペーン金利。審査結果により0.1%～0.3%上乗せとなる場合あり。 ※借入期間が35年超の場合は0.15％上乗せ。新規借入の金利は物件価格の80％以下で借入れの場合。 今、最も勢いのある住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン。圧倒的な低金利が魅力です。 キャンペーンにより３年固定タイプや５年固定タイプの金利を大きく引き下げた点も、より有利になっていると言えそうです。 また住信ＳＢＩネット銀行の場合、通常年０．３％くらいかかる全疾病保障が何と無料でつくのがポイントですね！今、注目の疾病保障つきの住宅ローンを検討している方には、最もオススメの住宅ローンです。 ちなみによく聞く「８大疾病保障」とこの「全疾病保障」との違いですが、死因としては上位を占めるガン、心筋梗塞、脳卒中などの８大疾病も、入院理由で比較してみると実はそれほどでもないことに気が付きます。 ※厚生労働省「患者調査」（

日本の金利環境 産業構造の変換が進み、少子高齢化などによって構造的なデフレが続いてきた日本では、 「お金の供給」はあれど、「お金の需要」は少なく、国の意向も「デフレ状態が終了し、景気が良くなるまで低金利を続けたい」 ということで、金利が「大きく」上昇する要因は見当たりません。基本的には実際に金利が上がってきたら考え始める、というのんびりしたスタンスでいいのではないかと思います。 ２０００年からの金利動向 ではここで、これまでの金利動向をチェックしてみましょう。住宅ローン金利と関係の深い、一般に「長期金利」と呼ばれる「１０年もの国債」の、２０００年からの金利の推移です。民間の住宅ローン金利は概ね、この長期金利に連動して決まります。 これまでずっと低金利を維持してきたことがよくわかります。特に２００８年からの金利低下は見事です・・・。 ただグラフを見るとこれまで金利が低かった時期はいくつかあり

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マンションタイプの同じ賃貸物件に20年間住み続ける。ちょっとありそうにないケースだと思いがちですが、実際にはよくあるのです。以前で言えば「住宅公団」、現在の「UR賃貸」の物件に住み続けている人などはまさにこの典型です。民間の賃貸マンションにしても魅力的なプランの物件が増え、転勤などがなければ、ずっと住み続けたいという人が多くなっています。 賃貸マンションのコストは、基本的には月々の家賃と2年ごとの更新料だけ。シンプルで思わぬ出費が発生しないのもいいですね。気になる総額も、下図のケースでは、月々のローン返済額がほぼ同額の分譲マンションと比べ、20年間で1500万円ほど軽い負担で済む計算です。1500万円あれば、子供を大学まで通わせる費用が楽に出るじゃありませんか。ああ、もっと早く気付けばよかった！　と思った方はいませんか？ しかも、公的な賃貸物件だと更新料が不要で、さらに入居時の敷金礼金まで

借り入れは総合コストで比較しましょう 表面的な金利が低くても、法外な保証料や手数料が取られては意味がありません。保証料は一般的に0.2％程度金利を押し上げるといわれています。こういうコストも加味しましょう。 金利の固定期間は短く 少子高齢化などを背景とする構造的なデフレ状況に加え、大規模な金融緩和により、日本は極めて金利が上昇しにくい経済環境になっています。仮に金利が上昇するとしても、大きく上がることは考えにくいので短期の借り入れ金利を有効に利用しましょう。本当に金利が上がれば固定すればいいのです。

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