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皆さんこんにちは。 新型コロナウイルスによる不況を原因としてアメリカと中国の対立が激化しています。 今回は、米中関係の現状と今後の展望について考察していきたいと思います。 国際的な経済問題については下記記事もご参照ください。 米中関係のこじれは東西冷戦の再来となるか？第三次世界大戦の引き金となる可能性も？ 米中関係の対立は宿命的？ トランプ大統領も反中色を鮮明に 米中対立の舞台となるのは自由貿易体制 中国の経済成長の原動力である輸出に陰りが出てくる可能性 今後は地政学リスクの高まりに注意 まとめ 米中関係のこじれは東西冷戦の再来となるか？第三次世界大戦の引き金となる可能性も？ 米中関係の対立は宿命的？ 現在激化している米中関係については、世界中の多くの有識者(イギリスのジャーナリスト・フィナンシャルタイムズの編集長、マーティン・ウルフ氏等)は、歴史的に繰り返されてきた世界No.1国家とNo
皆さんこんにちは。 現在、日本で家を購入する際に活用できる制度としては「すまい給付金」と「住宅ローン減税」の2つが最も重要です。 今回はその中からすまい給付金について詳しく解説していきます。 なお、住宅ローン減税については、下の記事で詳しく解説を行いましたので、ご参照ください。 すまい給付金を活用すれば最大50万円お得に住宅が購入可能！ すまい給付金とは？ 2019年10月の消費増税で給付額が50万円まで増額 すまい給付金の申請方法は？ まとめ すまい給付金を活用すれば最大50万円お得に住宅が購入可能！ すまい給付金とは？ 2014年に消費税率が5%から8%に上がることを受け、増税による住宅購入の駆け込み需要増およびその後の反動減に備えて、住宅ローン控除の最大控除額がそれまでの2倍の年間40万円、10年間で400万円に拡充されました(2019年10月以降はさらに拡大されています。)。 しか
皆さんこんにちは。 住宅を新築する際にかかる税金の一つに不動産取得税という都道府県民税があります。 今回は、この不動産取得税の内容の詳細や軽減措置を受ける方法について解説していきます。 不動産取得税の軽減措置により高額な税金が0円に？でも軽減措置を受けるには自己申告が必要！ 不動産取得税とは？ 不動産取得税の税額計算方法は？ 不動産取得税の軽減措置とは？ 軽減措置により受けることが特例は？ 土地と建物で名義が異なる場合でも軽減措置は受けることができる 軽減を受けるために必要な対応 都道府県によっては市役所員の検査により軽減措置の適用に申告が不要となる場合も 不動産取得税の軽減措置を受けた場合の計算 まとめ 不動産取得税の軽減措置により高額な税金が0円に？でも軽減措置を受けるには自己申告が必要！ 不動産取得税とは？ 不動産取得税とは、土地や建物(新築でも中古でも)を購入するときに支払う税金で
皆さんこんにちは。 新型コロナウイルスの感染拡大により、飲食業界や小売業界は甚大なダメージを受けています。 特に飲食業は、政府からの休業要請により、休業したり、売上が大幅に減少したりしているため、毎月のテナント賃料支払いが厳しくなって来ています。 今回は、そんな飲食業者や小売業者に対し、支払賃料の減額を行なっているテナントビルのオーナーや賃貸事業者向けの支援策として行われる、固定資産税の減免や社会保険料などの納付猶予についてはついて解説していきます。 テナントビルオーナーや賃貸事業者はコロナウイルス対策として固定資産税減免や社会保険料の納付猶予が受けられる？ なぜ固定資産税の減免や社会保険料の納付猶予が受けられるのか？ 具体的な減免や納付猶予の時期は？ テナントビル賃料の減額に合わせて銀行は返済猶予を行うべき 金融機関の担当者次第では返済猶予対応をしてもらえるかもしれない？ まとめ テナン
皆さんこんにちは。 賃貸住宅への投資に関する貸し出しを行っている銀行は多数ありますが、今回はその中でもおすすめの金融機関である「JAバンク」について紹介していきたいと思います。 JAバンクの賃貸住宅ローンがオススメの理由！ JAとは？ JAバンクは貸出に力を入れている？ 少し変わっているJAバンクの組織構造とビジネスモデル なぜJAバンクの賃貸住宅ローンがオススメなのか？ まとめ JAバンクの賃貸住宅ローンがオススメの理由！ JAとは？ そもそもJA(農業協同組合)とは、農家を組合員として(農家以外は准組合員となります。)、その営農と生活をよりよくするために相互扶助の精神をもって運営されている組織です。 そして、JAバンクとは、組合員を中心として金融業務(JAでは信用事業と呼びます。)を行う金融機関です。 また、JAは協同組合ですので、信用金庫と同様、営利を追求する株式会社である市中の銀行
皆さんこんにちは。 住宅ローンの借入に必要になる手続きの中に、「抵当権の設定」があります。 抵当権の設定とは、不動産(借入対象の住宅)を担保にすることを公的に記録するということなのですが、その設定方法の一つに「登記留保」という方法があります。 今回は、その登記留保について解説していきます。 登録免許税を節約するには登記留保がお得！ 登記とは？ 登記(担保設定)に必要な書類とは？ 登記留保とは？ 銀行が登記留保を認めるパターン 登録免許税の減税とは？ 抵当権設定登記 新築住宅(保存登記) 土地(移転登記) 中古住宅(移転登記) まとめ 登録免許税を節約するには登記留保がお得！ 登記とは？ 登記留保の説明の前に、「登記」について解説をします。 登記とはなにかというと、不動産の情報(広さや所在地、所有者や担保の設定)を登記所の「帳簿（＝登記簿）」に記録することです。 出典: 法務省HP 上図は不
皆さんこんにちは。 以前、賃貸住宅(不動産投資)向けのローン審査を通すための方法として、正確な事業計画の立て方について解説しました。 詳しくは下記の記事を参照ください。 今回は、事業計画で算出することができ、収益性の確認に必須となる指標(数値)について解説していきます。 アパートローンの返済に困らないためには？DSCRを理解しよう！ DSCRとは？ DSCRの算出方法 DSCRによるローン借入額の検討方法 NOIの算出方法 DSCRと並ぶ重要な指標であるLTV 投資を成功させるためのDSCRやLTVの活用方法とは まとめ アパートローンの返済に困らないためには？DSCRを理解しよう！ DSCRとは？ アパート投資を考えている方が、実際に不動産などの投資向け商品を購入する際には、アパートローンや賃貸住宅ローン等の金融機関借入を利用する方法がほとんどです。 投資家の中には、借入に対するリスク意
皆さんこんにちは。 連日、新型コロナウイルスの報道が続いていますが、その中で新型コロナウイルスによる経済的な打撃(以下、コロナショックとします。)とリーマンショックは全く違うものだという政府の見解がありました。 今回は、コロナショックとリーマンショックがどう違うのか、また、どちらの方が経済への影響力が強いのか、その理由を考察していきたいと思います。 コロナショックはリーマンショックを超える金融危機を引き起こす？ コロナショックとリーマンショックの違い リーマンショックの時は経済対策は雇用を守り所得を保つことが出来た コロナショックの経済対策は雇用を守るのが困難 各国の金融市場はバランスシート不況とは異なる状況に 企業の資金調達が市中銀行か社債の発行かが重要になる まとめ コロナショックはリーマンショックを超える金融危機を引き起こす？ コロナショックとリーマンショックの違い 結論から話すと、
皆さんこんにちは。 ただでさえコロナウイルスの感染拡大による影響で世界中の株価がダメージを受ける中、2020年3月9日に起きた原油価格の急落で、世界中の株価は大暴落しました。 今回は、なぜ原油価格が下がったのか、そしてなぜ株価にも影響が出ているのかを解説し、その上で、今後の世界経済にはどのような影響が出てくるのか考察していきます。 原油価格の急落で金融危機が起きる？オイルショックの可能性について考察 なぜ原油価格は下がったのか なぜOPECプラスの交渉は決裂したのか なぜ原油価格が急落すると株価も大暴落するのか？ しばらく原油価格は下げ止まらない まとめ 原油価格の急落で金融危機が起きる？オイルショックの可能性について考察 なぜ原油価格は下がったのか まず、原油価格はどのように決まるのかというと、アメリカ産原油の市場であるのウエスト・テキサス・インターメディエイト（WTI）の相場に連動して
皆さんこんにちは。 毎日新型コロナウイルス関連のニュースばかりで気が滅入ってきそうです。 今後は、新型コロナウイルスにより、倒産が増加する等経済への打撃が本格化することが見込まれます。 今回は今後の日本経済を守るためにどのような対策が取られる可能性があるのか考察していきたいと思います。 日本経済を守るために必要な政策はリストラ対策？ 雇用の確保と資金の流動性が喫緊の課題 現在の日本政府の対応では不十分 個人向けの延納措置も行うべき 何よりも必要なのは雇用の確保 企業が倒産すれば失業者が増加する まとめ 日本経済を守るために必要な政策はリストラ対策？ 雇用の確保と資金の流動性が喫緊の課題 コロナウイルスの感染拡大に伴い、様々なイベントや観光が制限されているため、企業の売上や個人事業主、フリーランスなどの収入は激減しています。 そして、業績の悪化に伴い、倒産する企業も増加傾向にあります。 日本
皆さんこんにちは。 新型コロナウイルスの感染拡大が引き起こしたコロナショックにより、日経平均株価は連日下落が続いています。 この株価の大暴落により、日本銀行(以下、日銀と言います。)の財務内容が毀損しているのではないか、と過去(下記)の記事で記載しました。 今回は、そんな日銀の財務内容や債務超過になる可能性があるのかどうか、考察をしていきたいと思います。 日本銀行は債務超過寸前？さらなる株価の大暴落を招く可能性？ 日本銀行とは？ 日本銀行の財務内容はどうなっている？ なぜ日銀はETFを買い入れるのか ETFは日銀の財務内容を毀損するリスクが高い ETFだけでなく国債にも財務の毀損リスクがある すでに損益分岐点は下回っている可能性が高い 日銀は実質債務超過！さらに経常赤字に転落か まとめ 日本銀行は債務超過寸前？さらなる株価の大暴落を招く可能性？ 日本銀行とは？ そもそも日本銀行とは、「日本
皆さんこんにちは。 2018年に発覚したスルガ銀行のシェアハウス向け不正融資問題で注目を浴びた不動産投資は、金融庁の指導もあり、一時期は融資が控えられる場面も見られました。 しかし、最近は貸出先に困る金融機関が、不動産投資向けの融資に再度力を入れはじめています。 今回は、今後審査が緩くなる可能性があるアパートローン(不動産投資向けローン)について解説していきます。 アパートローンの審査を通すのは簡単？融資を受けやすい事業計画の策定方法を解説！ 事業計画さえ堅実に作成すれば審査は通る！ アパートローンの審査条件とは？ 収支計画の作成方法は？ 収支計画のポイント 収支計画(キャッシュフロー)の妥当性 空室率設定の妥当性 長期修繕積立金の有無 返済計画の妥当性 賃貸住宅以外の収支、債務者の資産状況 まとめ アパートローンの審査を通すのは簡単？融資を受けやすい事業計画の策定方法を解説！ 事業計画さ
皆さんこんにちは。 過去の記事でソーラーシェアリングの基本やメリット・デメリット、農作物の選定方法等について解説してきました。 今回は、ソーラーシェアリングの事業化までの進め方や事業スキーム、そして、最大の課題である農業委員会の実査についてより実践的な内容を解説していきます。 ソーラーシェアリングで成功する事業の進め方！農地転用期間中の管理方法はどうすればいい？ ソーラーシェアリング事業化のスキーム 権利関係が複雑になる事業スキームは？ 地権者と営農者が違うとソーラーシェアリングの権利関係はなぜ複雑になるのか 農業委員会の実査(実地調査)を乗り越える方法 果樹や榊等の単年で収穫できない農産物はどう報告する？ まとめ ソーラーシェアリングで成功する事業の進め方！農地転用期間中の管理方法はどうすればいい？ ソーラーシェアリング事業化のスキーム ①計画地の選定 ②営農者の決定 ③作物の決定・営農
皆さんこんにちは。 先日下の記事でCLO(担保付ローン証券)がリーマンショックを超える金融危機を引き起こす可能性について考察しました。 しかし、CLO以外にも金融危機を引き起こす可能性のある金融商品があります。 今回は、CLOと同様、金融危機を引き起こしかねない(と私の考えてる)「ジャンク債(ジャンクボンド・ハイイールド債とも言います。以下、ジャンクボンド・ハイイールド債も含みます。)」について考察していきたいと思います。 CLO以外にもジャンクボンドがバブル崩壊＝金融危機の引き金となる可能性がある ジャンク債(ハイイールド債)とは ジャンク債市場はバブルとなっている？ なぜジャンク債がリーマンショックの再来となるのか？ ジャンクショックが起きれば日本もただでは済まない まとめ CLO以外にもジャンクボンドがバブル崩壊＝金融危機の引き金となる可能性がある ジャンク債(ハイイールド債)とは
皆さんこんにちは。 世界各国でバブルが崩壊したかのような株価の乱高下が起きていますが、今後のアメリカでは、実際にバブルの崩壊が起こる可能性があります。 最近は銀行についての記事を書けていなかったので、今回はアメリカのとあるバブルが弾けた場合、金融機関がどうなってしまうのか考察していきたいと思います。 リーマンショックの再来でアメリカのバブルが崩壊？ CLO(担保付ローン証券)を原因とした第二のリーマンショックが起きる可能性がある？ 現在のCLOバブルはリーマンショック直前の状況にに酷似している CLOがバブル化する仕組みとは FRBによる利下げがさらなるCLOの膨張を助ける可能性がある まとめ リーマンショックの再来でアメリカのバブルが崩壊？ CLO(担保付ローン証券)を原因とした第二のリーマンショックが起きる可能性がある？ CLOとは、Collateralized Loan Obliga
皆さんこんにちは。 アメリカのトランプ大統領は2020年3月12日に「無観客試合となるのであれば、東京オリンピックは延期すべき」との考えを表明しました。 トランプ大統領「東京五輪は１年間延期したほうがよい」 出展:NHK NEWS WEB トランプ大統領は安倍総理に対しては「延期すべきとは伝えない」としながらも、これまでの日本政府の判断を尊重するとしていた立場から、スタンスの変更があったことは間違いありません。 また、日本国内でも、政府関係者やオリンピック関係者から、「5月の連休前までに感染拡大が収まらなければ、延期か中止とすべきである」との意見も挙がり始めています。 今回は、東京オリンピックが延期になった場合の日本経済に与える影響を考察していきます。 東京オリンピックは中止と延期のどちらとなるのか？経済への影響も解説！ 東京オリンピックを中止した場合の経済的損失は計り知れない 東京オリン
皆さんこんにちは。 WHOがパンデミックを宣言し、NYダウや日経平均株価等の世界の主要株価は大暴落の一途を辿っています。 2020年3月12日には、NYダウが過去最大の下げ幅を更新する 2352.60ドルの下げを記録する等下落にはさらなる拍車がかかっているようです。 ※日経平均株価も底が見えませんね… もはや、今後の各国の経済状況がどうなるかは全く予想ができない展開になってきましたが、間違いなく経済指標や株価は悪化します。 そして、どこがボトム(底)になるかもわかりませんので、今後のコロナウイルスの感染拡大がどこまで続くかは常に気を配っておきたいところです。 今回は、景況感が非常に不安定な現在において、日本銀行(以下、日銀とします)がどのような経済対策を取るのか考察していきたいと思います。 日銀の経済対策は意味がない？今後の日本経済は必ず景気が悪くなる 日銀が打てるコロナウイルス対策の唯一
皆さんこんにちは。 最近ソーラーシェアリングの記事を書きましたが、実際に自分も挑戦することになりました(産業用太陽光発電は既に導入済みなのですが…)。 ですので、今回は改めてソーラーシェアリングの成功する可能性について検証していきたいと思います。 ソーラーシェアリングが成功する可能性は低いのか？おすすめの作物はブルーベリー？ 成功の鍵は設備の形態！ 藤棚式 メリット デメリット アレイ式 メリット デメリット 導入される農地の傾向 導入しやすい農作物は？ブルーベリーがおすすめ？ 銀行から融資を受ければアドバイスが受けられるのか？ ソーラーシェアリングの融資はノウハウがあるJA(農協)から借り入れするのがおすすめ！ まとめ ソーラーシェアリングが成功する可能性は低いのか？おすすめの作物はブルーベリー？ ソーラーシェアリングの基本やメリット・デメリットについては、下の記事で詳しく解説しています
皆さんこんにちは。 2020/3/9にNYダウは過去最大の下げ幅となる-2013.76ドルを記録しました。 また、Ｓ＆Ｐ総合５００種は寄り付き直後に、前日比７％下落したことで、「サーキットブレーカー」が発動し、取引が１５分間停止される事態となりました。 今回は、このサーキットブレーカーという聴き慣れない単語について解説します。 サーキットブレーカー発動はパニック売りの証拠？日本やアメリカ、中国の過去の発動事例は？ サーキットブレーカーとは何か？ なぜサーキットブレーカーが作られたのか。 過去に発動した事例は？ 今回のコロナショックはなぜ起きたのか？ クオンツファンドによる自動高速取引が大暴落を引き起こした可能性？ クオンツファンドが原因とされる株式市場の混乱 まとめ サーキットブレーカー発動はパニック売りの証拠？日本やアメリカ、中国の過去の発動事例は？ サーキットブレーカーとは何か？ サー
皆さんこんにちは。 新型コロナウイルスの感染拡大はアメリカにも及び、ニューヨーク州を含む6州が「非常事態宣言」を出す状況となりました。 今回は影響を拡大し続ける新型コロナウイルスが、社会にどんな影響を与えるか、考察していきたいと思います。 新型コロナウイルスが社会を変える？経済は大打撃を受けるがコロナウイルス特需が見込まれる業界はある？ 過去起きたパンデミックは実際に社会構造を変えてきた 1720年の「ペスト」 1820年代の「コレラ」 1918年の「スペイン風邪」 コロナウイルスが経済に与える影響 日本の経済指標はどうなる？GDPは？ 2020年の新型コロナウイルスは社会構造をどう変えるのか？ まとめ 新型コロナウイルスが社会を変える？経済は大打撃を受けるがコロナウイルス特需が見込まれる業界はある？ 過去起きたパンデミックは実際に社会構造を変えてきた 世界的なパンデミックは、ほぼ100年
皆さんこんにちは。 最近は、金融庁から規制のメスが入り始めましたが、利便性や訴求性の高いフリーローンは依然として人気の商品です。 今回は、銀行のフリーローンが貸金業者(アコムやプロミス等)に比べ、お勧めできる点について解説していきます。 フリーローンは銀行がおすすめ！実はおまとめローンも組める！ フリーローンの基本 フリーローンは事業資金も借りることが可能！ 銀行のフリーローンは意外と審査が甘い 審査のポイント 審査が甘い商品は金利が高い 金利が低いフリーローンは審査が厳しい 使い道が決まっていれば目的型ローン(多目的ローン)も検討すべき フリーローンの申込の必要書類 審査のスピードはその他の小口ローンと変わらない 消費者金融からの借入は最後の手段に 消費者金融のメリット 審査スピードが早い 消費者金融のデメリット 金利が高い 総量規制による借入額の規制がある まとめ フリーローンは銀行が
皆さんこんにちは。 自分自身が感じていることでもありますが、皆さまのイメージ通り、銀行員は接待や懇親会が非常に多いです。 年末や年度末等の接待が集中している時期は、少なくても週に1回以上は懇親会がありました(私の働いている会社だけかもしれませんが…)。 今回は、新人(若手)向けのマナーや幹事になってしまったときの対応、また、「上手な懇親会の断り方」ついても解説していきます。 銀行の新入社員が学ぶべき懇親会のマナー！ なぜ銀行では懇親会が多いのか？ 若手向けの懇親会の断り方 自分が懇親会の幹事になってしまった時の対応方法 幹事になったら参考にするべきサイト 開催日時やお店の場所を周知する 部長や支店長に事前に挨拶をお願いしておく 当日の席次表を作成する 若手としての最低限のマナー まとめ 銀行の新入社員が学ぶべき懇親会のマナー！ なぜ銀行では懇親会が多いのか？ 他業態に比べ銀行の懇親会は非常
皆さんこんにちは。 コロナウイルスの感染拡大による世界経済へのダメージが投資家の想定を上回ったことを受け、NYダウは連日の大幅下げとなり、2020/2/27には過去最大の下げ幅を記録しました。 今回は、コロナウイルスによる世界経済への影響を考察していきたいと思います(この記事は2020/02/29に執筆しています)。 新型コロナウイルスで世界経済が破綻する？ 世界経済は新型コロナウイルスの蔓延により景気後退が加速する？ 中国の生産機能停止によるサプライチェーンの破壊 サプライチェーンのきしみが経済に大打撃を与える可能性がある 株価は今後どのような動きをするのか？ 相場の底は？回復するのはいつ頃？ 個人的考察とまとめ 新型コロナウイルスで世界経済が破綻する？ 世界経済は新型コロナウイルスの蔓延により景気後退が加速する？ 以前下記の記事で、コロナウイルスとSARSを比較して、日本と中国にどのよ
皆さんこんにちは。 新居となる住宅を購入したら、完成後に行われるのが「登記」です。 しかし、住宅購入に伴う「登記」には2種類あることを知っている方は少ないと思います。 また、登記は引越しの直前に行われますので、自分自身も登記に必要な書類に記載する住所を新住所にするか旧住所にするか悩んだ経験があります。 ですので、今回は住宅ローン借入後の「登記」について解説していきます。 住宅ローン借入後の「登記」はどうすれば良い？銀行員が詳しく解説！ 住宅ローンを借りた場合の登記は2種類ある (１)不動産登記 不動産登記の手続き 不動産登記にも種類がある 抵当権設定登記の手続き 委任状は2通必要となる 委任状に書く住所は引っ越す前の旧住所？それとも引っ越し後の新住所？ 住所変更に伴う手間を減らすため 司法書士は本人確認が法的義務となっている まとめ 住宅ローン借入後の「登記」はどうすれば良い？銀行員が詳し
皆さんこんにちは。 2月4日に2020年度の太陽光発電の固定買取価格の議長案が公表されました。 その中で産業用太陽光発電のFIT制度は大幅に内容が改正され、2020年度以降は、固定価格買取が余剰売電のみ適用となる旨の記載がありました。 今回はFIT制度が終わることにより、「住宅用はお得そうだけど産業用は儲からないんでしょ？」とお考えの方にぴったりな高い利回りを誇るソーラーシェアリングについて解説していきます。 ソーラーシェアリングは儲かる？成功の秘訣は遮光率！ ソーラーシェアリングとは？ ソーラーシェアリングのメリット 遮光率で日射量を調整 なぜ光が遮られても農作物が育つのか？光飽和点とは？ ソーラーシェアリングのデメリット ソーラーシェアリングの地目は？ ソーラーシェアリングは20年間続ける事ができないリスクがある 一時転用は10年に延長することができる リスクの回避方法 まとめ ソーラ
皆さんこんにちは。 保証料が無料、手続きが簡単等のメリットがあり、近年人気が高まっているネット銀行の住宅ローンですが、諸費用の総額を計算していくと、通常の金融機関のほうがお得になっている可能性があります。 今回は、そんなネット銀行のメリット・デメリットについて解説していきます。 ネット銀行のメリットとデメリットはどちらが大きい？ ネット銀行とは？ ネット銀行のメリット 金利が低い ネットで完結するため、忙しくても手続きが可能 ネット銀行のデメリット 団信保険金の支払の審査が厳しい！ 書類に間違いがあってもわからない 融資事務手数料が割高 融資事務手数料は借り換えや繰上げ返済をしても返還されない どのような人がネット銀行に向いている？ まとめ ネット銀行のメリットとデメリットはどちらが大きい？ ネット銀行とは？ 代表的なネット銀行には、住信SBIネット銀行や楽天銀行、ソニー銀行等がありますが
皆さんこんにちは。 日に日に感染者が増えていく新型肺炎ですが、それに伴い世界経済、特に中国と日本に与える影響も増大しています。 今回は、新型コロナウイルスによる新型肺炎が中国・日本経済に与える影響について考察してみたいと思います。 新型肺炎が引き起こす日本経済の減速 新型肺炎による中国経済への影響 GDP成長率は大幅なマイナスとなる可能性 SARS発生時とは中国経済の状況が異なる 新型肺炎は日本経済にも影響がある？ 感染拡大が日本経済に与えるダメージは大きい まとめ 新型肺炎が引き起こす日本経済の減速 新型肺炎による中国経済への影響 GDP成長率は大幅なマイナスとなる可能性 世界中が、中国武漢市を起点とする新型肺炎の感染がどこまで広がるか注目する中、平時であれば、金融市場で注目されるであろうパウエルFRB議長による議会証言や米中貿易摩擦への関心は、相対的に薄くなっています。 なぜなら、経済
皆さんこんにちは。 皆さんは「ふるさと納税」を利用されていますでしょうか？ 昨年、泉佐野市が対象から外れることで話題になり、ふるさと納税の利用者は増えたとは思いますが、同時にワンストップ申請や確定申告を忘れてしまう方も増えているのではないかと思います。 今回はそんな申告を忘れてしまった方向けに、忘れた分のふるさと納税が返ってくる「還付申告」について解説します。 ふるさと納税の還付申告は5年前まで遡ることができる ふるさと納税の申告を忘れた！ ワンストップ特例適用の申請を行ったはずなのに控除されていない 確定申告とワンストップ特例適用の申請漏れは還付申告で解決 還付申告とは？ 還付申告の具体的な方法は？ (1)税務署に直接行き、手続きを行う方法 (2)e-Taxを利用し、自宅のパソコンで手続きをおこなう方法 まとめ ふるさと納税の還付申告は5年前まで遡ることができる ふるさと納税の申告を忘れ
皆さんこんにちは。 3月が近づき、社会人の方は転勤、4月から新社会人や大学生になる方は新居への引っ越しを検討し始める頃ではないでしょうか？ また、住宅ローンを組んで新築住宅を建設中の方でも古いアパートを引き払う際に参考にして欲しい資料として、「原状回復ガイドライン」というものがあります。 今回は、賃貸住宅を退去する際に原状回復で損をしないよう、退去前に必ず確認しておくべき「原状回復ガイドライン」と入居前に契約書で確認すべき事項について解説していきます。 原状回復ガイドラインを知っていれば無駄な原状回復費用を払う必要はない！ 原状回復ガイドライン(原状回復をめぐるトラブルとガイドライン)とは何か？ そもそも「原状回復義務」とは？ 通常の生活の範囲とは？ 民法改正が原状回復ガイドラインの法的効力の根拠になる？ これから入居する方は賃貸借契約書の内容に注意が必要 まとめ 原状回復ガイドラインを知
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